0341 - 98 98 38 10 info@rex-immobilientreuhand.de

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Halle Bruckdorf mit großem Grundstück - 960 m² - inklusive Pool

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Halle Bruckdorf mit großem Grundstück - 960 m² - inklusive Pool

ImmoNr732
Status1Aktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ06116
OrtHalle (Saale) / Bruckdorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße960 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Wohn-Nutzfläche190
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
AbstellraumJa
EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl2
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
BadEckbadewanne, Dusche, Fenster
Gäste WCJa
BodenLaminat
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr732 Status1Aktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06116
OrtHalle (Saale) / Bruckdorf LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße960 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Wohn-Nutzfläche190 BauweiseMassiv
DachformSatteldach AbstellraumJa
EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis Etagenzahl2
BefeuerungÖl HeizungsartEtagenheizung
BadEckbadewanne, Dusche, Fenster Gäste WCJa
BodenLaminat Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Aufgrund dessen, dass das Gebäude direkt an einer hochfrequentierten Hauptstraße liegt, ergibt sich die Möglichkeit für einen Gewerbetreibenden die Aufmerksamkeit des vorbeifahrenden Verkehrs zu erwecken. In der renovierungsbedürftigen Einliegerwohnung im Erdgeschoss wäre eine Arztpraxis, Kanzlei oder ein Infobüro denkbar.

Das Objekt wurde 1991 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Im 2. OG befinden sich eine moderne Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und ein weiteres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der große, gepflegte Garten lädt zum Grillen oder zum Relaxen am bereits vorhandenen Pool ein. Das Grunstück ist ca. 960 m² groß.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 164.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Bruckdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Halle an der Saale in Sachsen-Anhalt. Er besteht aus den zwei Dörfern Kanena und Bruckdorf.
Beide ehemaligen Dörfer liegen an der Reide. Zwischen Kanena und Bruckdorf befindet sich die „Halle-Messe“ (errichtet auf dem ehemaligen Gelände einer Ziegelei und einer Brikettfabrik), in der oft Konzerte, Verbraucher- und Baumessen stattfinden. Nordöstlich von Kanena befindet sich mit dem Hufeisensee der größte See Halles.
Ausstattung: - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - optimal für Gewerbeeinheit - im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- separates Gästezimmer
- Swimmingpool
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt.? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Büro : 0341 98983811
Mobil : 0176 70257881
c.becker-danwood@jrhi.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

paerisch@rex-immobilientreuhand.de
Tel.: 0341 - 98 98 38 10

Immobiliensuche

Vertriebspartner der Bonava Deutschland GmbH

Immobilienexperte aus Leipzig