Die Toskana in Naunhof bei Leipzig

Die Toskana in Naunhof bei Leipzig

ImmoNr620
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04683
OrtNaunhof
StraßeWilhelm-Külz-Straße
Hausnummer1
LandDeutschland
Flurstück783
GemarkungNaunhof
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Wohn-Nutzfläche126,79
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
Etagenzahl2
BadFenster
BahnanschlussJa
Außen-Provision5,95 % inkl. 19,0 % MWSt.
Währung
Ust. -Satz BK19%
ImmoNr620 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04683
OrtNaunhof StraßeWilhelm-Külz-Straße
Hausnummer1 LandDeutschland
Flurstück783 GemarkungNaunhof
Wohnfläche113 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße590 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Wohn-Nutzfläche126,79
BauweiseMassiv AbstellraumJa
Etagenzahl2 BadFenster
BahnanschlussJa Außen-Provision5,95 % inkl. 19,0 % MWSt.
Währung Ust. -Satz BK19%
Objektbeschreibung: Hier steht ein ehemaliges Bahnwärterhäuschen mit eigenem Stil zum Verkauf. Nach einem genehmigten Bauantrag hat der jetzige Eigentümer mit dem Rohbau begonnen. Es wurde entkernt, die Decke zum OG erneuert, das Dach angehoben und erneuert, so dass im OG ein lichtdurchfluteter Raum entstanden ist. Auch mit der Neuverkabelung der Elektrik wurde begonnen. Zusätzlich wurde für die zukünftige Küche ein Anbau errichtet. Auch für das Bad sind die ersten Arbeiten bereits erfolgt. Nach Fertigstellung soll ein kleines Haus für 2 Personen entstehen, welches südländisches Flair in Naunhof verströmt. Das Grundstück zieht sich entlang der Bahnlinie und lässt viel Spielraum für weitere Planungen. So besteht die Möglichkeit für eine Garage, ein gartenhaus und einiges mehr. Die Bahnstrecke wir über den Tag im stündlichen, in den Stoßzeiten halbstündlichen Rythmus befahren. Nacht ruht der Verkehr. Lage: Das Objekt befindet sich direkt am Bahnübergang W.-Külz-Straße in Naunhof. Gegenüber sind in den letzten Jahren eine Reihe von neuen Einfamilienhäusern entstanden und die villenartigen Häuser in der Nachbarschaft sind alle liebevoll restauriert worden. Die Wohnlage ist in Naunhof begehrt, kurze Wege zu Discountern, Praxen und auch Kindergarten, Schule und Gymnasium sind garantiert. Besonders bekannt ist Naunhof durch seine beliebten Badeseen und die verkehrsgünstige Erschließung in Richtung Leipzig. Von hier ist man in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A14, die direkt nach Leipzig verläuft.
Ausstattung: Es handelt sich um einen Rohbau. Hier ist noch viel Liebe und handwerkliches Geschick gefragt. Im Umland findet man bereits eine Reihe von ausgebauten Bahnwärterhäuschen, die erahnen lassen, was aus diesem versteckten Kleinod erwachsen könnte. Das Grundstück ist erschlossen und alle notwendigen Baugenehmigungen liegen vor. Sonstiges: Der Eigentümer verkauft aus privaten Gründen. Hilfestellung beim weiteren Ausbau kann gegeben werden.

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