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Endlich ! Einziehen, Auspacken & Ankommen - Ihre neue Stadtvilla auf Bodenplatte inkl. Grundstück

Endlich ! Einziehen, Auspacken & Ankommen - Ihre neue Stadtvilla auf Bodenplatte inkl. Grundstück

ImmoNr684
Status1Aktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ04523
OrtPegau
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche129,32
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
BauweiseFertigteile
DachformMansarddach
DachbodenJa
AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55
Etagenzahl2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
BodenLaminat, Teppichboden
Kaufpreis254.345 €
Währung
ImmoNr684 Status1Aktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ04523
OrtPegau LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche129,32 AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
BauweiseFertigteile DachformMansarddach
DachbodenJa AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55 Etagenzahl2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
AusstattungsqualitätGehoben BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
BodenLaminat, Teppichboden Kaufpreis254.345 €
Währung
Objektbeschreibung: Endlich - Einziehen, Auspacken & Ankommen - komplett Einzugsbereitm :-))

Ihr neues zweigeschossiges Stadt- Traumhaus mit vier Zimmern, einer offenen Küche, ein großes Bad im Obergeschoss, Gäste WC im EG mit Platz für eine zusätzliche Dusche, Technikraum und Diele, sowie einem Walmdach mit 22 Grad Dachneigung

Die Grundrisse sind variabel und können entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2018
Endenergiebedarf: 31.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Wohnen am Angelteich :-)) - Das letzte freie Grundstück - 600 m²

Sie haben hier die Möglichkeit ein erschlossenes und eckig geschnittenes Baugrundstück im schönen Pegau ,,Am Angelteich"zu erwerben, um sich hier nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen ein Traumhäuschen zu errichten. :-)) Die Bebauung der beiden Grundstücke erfolgt nach § 34 Nachbarschaftsbebauung, d.h. Bungalow, Eineinhalb- und Zwei Vollgeschosse sind erlaubt.

Das Grundstück ist 600 m² groß und kostet 51.750,00 € - ohne Provision

Die schöne Stadt Pegau an der weißen Elster ist ca. 20 km südlich von Leipzig gelegen und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Insbesondere die Nähe zu Leipzig sowie das Leipziger Neuseenland tragen zur Attraktivität der charmanten Stadt bei.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest ca. 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar.
Verschiedene Discounter, wie Rewe, Lidl, Netto u. Norma sind fußläufig zum Objekt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schwimmbad und Schule sind in Pegau vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Der Werbener See direkt in Pegau ist im Rahmen der Rekultivierung eines Braunkohle-Tagebaubetriebs geflutet wurden und wird als unmittelbares Naherholungsziel ausgebaut.
Der für Tourismus und Segelsport voll erschlossene Zwenkauer See samt Hafen ist in 5min zu erreichen“.
Ausstattung: schlüsselfertiges Haus - inklusive perimtergedämmte Bodenplatte.
Preis einschließlich: Architektenleistungen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Elektro- und Sanitärinstallation sowie Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung.

Inklusive Heiztechnik von Vailland & Nibe - Technikpaket 4 A

Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft dezentral, Abluft zentral), inkl. 1 Elektrohandtuchheizkörper , inkl. Tiefenbohrung (90 - 100 m)

Weitere Technikpakete sind individuell umsetzbar damit Sie auch KFW 40 und 40+ Standard erreichen. Über mögliche Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne!

Dieses Angebot enthält bereits den KfW 55 Standard!

Gesamtpreis Haus - Einzugsbereit - 200.015,00 €
Grundstück - 600 m² - 51.750,00 €
Grunderweb 3,5 % - 1.680,00 €
Notar ca. - 900,00 €
---------------------
= 254.345,00 €

Das ist der Gesamtpreis für ihr neues Traumhaus auf Bodenplatte mit Grundstück in Pegau. Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen, hier muss man mit ca. 30.000,00 € rechnen

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze an.

Grundstück : 600 m² Kaufpreis: 51.750,00 € - ohne Provision
Sonstiges: Ihre Vorteile:

• 12 Monate Festpreisgarantie
• Niedrige Heizkosten durch energiesparende Bauweise
• Exakter Bauablaufplan und Bauzeitgarantie
•Umfangreiche Garantien für eingesetzte Bauprodukte
• Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit Markenprodukten

Unser Service:

• über 100 verschiedene Haustypen
• individuelle Grundrissgestaltung
• Top-Preis-Leistungsverhältnis
• Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
• Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung) vor Hausübergabe
• Persönliche Betreuung von Beginn an: Ihr Vertriebsberater, Ihr Architekt, Ihr Bauleiter und Ihr Bauteam
• kurze Wege, kurze Bearbeitungszeiten, freundlicher und kompetenter Kundenservice
• Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Fördermittelberatung

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!


Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Cornell Becker / JR Heimdall Invest

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Tel.: 0341 - 98 98 38 10

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