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Gewerbegrundstück an Leipziger Magistrale

Gewerbegrundstück an Leipziger Magistrale

ImmoNr7
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ04129
OrtLeipzig / Eutritzsch
LandDeutschland
Flurstück331/4 331/7 331/7 314/2
GemarkungEutritzsch
Grundstücksgröße7.023 m²
Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr7 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ04129
OrtLeipzig / Eutritzsch LandDeutschland
Flurstück331/4 331/7 331/7 314/2 GemarkungEutritzsch
Grundstücksgröße7.023 m² Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Unerschlossenes und unbebautes gewerbliches Baugrundstück. Die Zufahrt, wie auch die Erschließung erfolgt über die Zschortauer Straße. Im Zuge einer Machbarkeitsstudie wurde der im Expose gezeigte Bebauungsvorschlag durch das Stadtbauamt Leipzig als umsetzbar eingeschätzt.
Über eine weitere Arondierung ist unter Umständen eine Zufahrt über die vorhandene ESSO-Tankstelle möglich.
Lage: Leipzig ist mit ca. 580.000 Einwohnern die größte Stadt in Sachsen. Mit einer Bevölkerungszunahme von etwa 11.700 innerhalb desletzten Jahres, ist sie die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands.
Laut Prognosen wird sich Leipzig, bereits bis 2020 auf etwa
640.000 Einwohner vergrößert haben.
Ob Musikstadt, Messestadt oder Stadt der Bücher – Leipzig ist seit Jahrhunderten ein wichtiges Zentrum Europas und somit eine der lebendigsten und dynamischsten Städte Deutschland´s.
Neben einer gut entwickelten Industrie wird die regionale Struktur
auch von einem starken Mittelstand geprägt. Diese Faktoren bewirken, dass Leipzig zu den wichtigsten Handelszentren der Region zu zählen ist.
In der Stadt Leipzig befindet sich eine der ältesten Universitäten, sowie die älteste Handelshochschule in Deutschland.
Zudem, zeichnet sie sich durch ihre vielzähligen liebevoll
sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmale und städtischen
Kanäle, sowie das großes Angebot an Naherholungsmöglichkeiten aus.
Besonders hervorzuheben sind der Zoo-Leipzig und das, durch Rekultivierung alter Braunkohletagebaue entstehende,
Leipziger Neuseenland.
Das Baugrundstück liegt direkt an der Maximillianallee, einer der Hauptzufahrtsmagistralen von Leipzig. Täglich fahren mehr als 40.000 Fahrzeuge am Grundstück vorbei. Wer zur Neuen Messe, zum Messepark, zum Flughafen oder auch nur zur A14 möchte, der fährt hier vorbei. Die lange Straßenfront garantiert eine uneingeschränkte Wahrnehmung. Direkt gegenüber befindet sich die Niederlassung der Audi AG. Im direkten Umfeld findet man diverse Handelsgeschäfte ( Möbel Boss, LHG, Tankstellen, Globus ), Spedition- und Importfirmen.

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