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Vermietetes Gewerbeobjekt

Vermietetes Gewerbeobjekt

ImmoNr130
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ59423
OrtUnna
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.028 m²
BahnanschlussJa
Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr130 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ59423
OrtUnna LandDeutschland
Grundstücksgröße2.028 m² BahnanschlussJa
Kaufpreis600.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt mit einer Gesamtgröße von 2.028 m² befindet sich im Eigentum des Verkäufers.
Der vollunterkellerte Flachdachbau wurde 1978 errichtet und besteht aus einem gewerblich genutzten Teil und zwei Wohnungen. Im Jahr 2013 wurden große Teile der Immobilie saniert, bzw. renoviert, u.a. neue Fußböden, Elektrik, Lichtanlagen, Sanitäranlagen und Malerarbeiten. Insgesamt investierte der Eigentümer ca. 150.000,00 €.

Für die Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 16 Stellplätze und eine großzügige Garage vor dem Objekt zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt am Rande des Gewerbegebietes "Industriepark Unna".

Der Kreis Unna grenzt u.a. an das Ruhrgebiet und durch die insgesamt gute Erschließung der gesamten Region und die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen.
Somit ist die Lage für eine gewerbliche Nutzung optimal.

Es besteht ein ausgezeichneter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr mittels Bus und Bahn. Die Haltestellen befinden sich im nahen Umfeld.
Die BAB 44 (Dortmund - Kassel) und BAB 1 (Verbindung ins Ruhrgebiet) sind in wenigen Minuten zu erreichen,.
Ausstattung: Die Gewerbemietflächen betragen im Erdgeschoß ca. 500 m², im Kellergeschoß ca. 400 m².
Die Wohnung im KG misst 77 m², die im EG 142 m².
Sonstiges: Die Mieterlöse des gesamten Objektes betragen z.Z. 58.578,24 € p.a.

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