Endlich ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Endlich ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

ImmoNr304
Status1Archiviert
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Grundstücksnummer15
PLZ04249
OrtLeipzig / Großzschocher
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße142 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
BauweiseMassiv
DachformPultdach
EnergiestandardNeubaustandard
Etagenzahl3
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätNormal
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BodenEstrich, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
BahnanschlussJa
ImmoNr304 Status1Archiviert
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel Grundstücksnummer15
PLZ04249 OrtLeipzig / Großzschocher
LandDeutschland Wohnfläche152 m²
Nutzfläche2 m² Grundstücksgröße142 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte BauweiseMassiv
DachformPultdach EnergiestandardNeubaustandard
Etagenzahl3 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätNormal Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
BodenEstrich, Fliesen Balkon/TerrasseJa
BahnanschlussJa
Objektbeschreibung: Ein Haus, das viel zu bieten hat!
Auf über 154 m² Wohn-/Nutzfläche finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit 5 Zimmern geplant, können Sie dieses Haus problemlos auf bis zu sechs Zimmer erweitern oder auf 4 verkleinern.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt ins Herz des Hauses - dem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Die großzügigen Glasflächen der Terrassentüren sorgen hier für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Durch den Abstellraum unter der Treppe und den Zugang zum Treppenhaus über die Diele wurde eine vorteilhafte, klare räumliche Abtrennung zu den anderen Bereichen des Hauses geschaffen. Komplettiert wird das Erdgeschoss noch durch das Gäste-WC, welches direkt am Eingang gelegen und über die Diele erreichbar ist.
Im 1. OG befinden sich nun die privaten Räume: zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Wer sich hier größere Räume wünscht, kann gerne auch die beiden Kinderzimmer vereinen. Der große Flur ermöglicht es Ihnen zudem, sich einen weiteren Abstellraum zu schaffen.
Und schon sind wir im Dachgeschoss. Tanzsaal, Billardtisch, Modelleisenbahn oder Fitnessraum, mit über 39 m² lässt das Studio Ihren Fantasien freien Raum. Auch hier Sorgen die großen Dachterrassenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Wenn Sie statt des großen Studios einfach nur zwei weitere Räume für z.B. Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer benötigen, dann können Sie das Studio auch unterteilen. Dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Platz, so zu leben, wie Sie es wünschen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das neue Baufeld von Bonava liegt im aufstrebenden Stadteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig.
Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben einlädt.
Nachdem Sie in Ruhe aufgestanden sind und vielleicht mit Ihren Lieben beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen genossen haben, können Sie ganz entspannt die Kleinen zu Fuß in den nahe gelegenen Kindergarten oder die Grundschule bringen. Die Größeren haben es zum Gymnasium bzw. zur Oberschule auch nicht weit. Anschließend können Sie ganz entspannt in die Straßenbahn oder den Bus steigen und zur Arbeit fahren. Wenn Sie es etwas weiter haben, kommen Sie über die Autobahn auch schnell zum Ziel.

Kühlschrank leer? Das Abendessen muss trotzdem nicht warten, denn ein Supermarkt ist direkt vor der Tür!

Ihre Tochter will reiten lernen, Ihre Jungs unbedingt Fussball spielen, Ihr Mann Kanu fahren und Sie mal wieder zum Tennis? Kein Problem! Diese und viele andere sportliche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die nahe gelegenen Sportvereine.

Keine Lust auf Sport? Den Sommer lieber am See verbringen?! Mit Picknickkorb und Freunden ins Grüne? Oder zur Abwechslung mit der ganzen Familie nach Belantis? Schön, wenn man es dafür nicht sehr weit hat. Schön, hier zu sein!

Oder - einfach mal nur zu Hause bleiben - ein Buch schnappen und ungestört im Liegestuhl ein paar ruhige Stunden verbringen. Bis zum Abend ist ja noch genügend Zeit. Da wird auch dieses Wochenende wieder mit Freunden gemeinsam auf der Terrasse gefeiert.

Hier zu leben bedeutet, viel zu können aber nichts zu müssen!
Ausstattung: Ein Haus, das viel zu bieten hat! Im Kaufpreis enthalten sind bereits:

- das Grundstück
- die Hausanschlusskosten
- die gesamte Haustechnik mit:

- Gasbrennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
- und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zur Grundausstattung gehört weiterhin:

- ein Abstellraum unter der Treppe
- Rollläden an allen Fenstern
- die komplette Sanitärausstattung
- Fliesen in Küche, Bad, Gäste WC, Diele und Heizungsraum
- tapezierfertig gespachtelte Innenwände,
- eine großzügige Dachterrasse und Terrasse
- der 1. Stellplatz
- die Zuwegungen und Mülltonnenboxen
- 5 Jahre Gewährleistung und keine Bauherrenpflichten

Im Standard sind bereits 5 Zimmer vorgesehen. 4 oder 6 Zimmer sind aber auch kein Problem, ebenso ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss ist möglich.

Der Sonderwunschkatalog bietet Ihnen weiterhin die Möglichkeit, sich Ihr Haus entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges: Neugierig geworden? Sie wünschen weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin des Bauvorhabens?

Rufen Sie uns einfach an. Wir erfüllen Ihnen gerne Ihre Wünsche!

Büro: 0341 - 580 94 314
Hr. Paerisch: 0173 - 365 68 38
Hr. Landgraf: 01578 - 702 18 16

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