Entwicklungsprojekt für Kapitalanleger als Wohnhaus, Studentenapartement oder Pflegeimmobilie

Entwicklungsprojekt für Kapitalanleger als Wohnhaus, Studentenapartement oder Pflegeimmobilie

PropNo910
Status1Active
Supervisor19
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Grundstücksnummer910
FIBAV-Hausno
Postcode08056
CityZwickau
StreetStraße der Einheit
House number8
CountryGermany
Part of corridor411/1
DistrictCrossen
Living area3.000 sqm
Usable area200 sqm
Total area3.000 sqm
Plot size5.000 sqm
Number of rooms78
Rentable area3.200 sqm
Wohn-Nutzfläche3.000
Expansion stagePrefabricated house
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Number of floors3
Parking spaces14 Private parking spaces
Quality of equipment/featuresStandard
Number of parking spaces12
Purchase price425.000 €
External commission5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
PropNo910 Status1Active
Supervisor19 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Grundstücksnummer910
FIBAV-Hausno Postcode08056
CityZwickau StreetStraße der Einheit
House number8 CountryGermany
Part of corridor411/1 DistrictCrossen
Living area3.000 sqm Usable area200 sqm
Total area3.000 sqm Plot size5.000 sqm
Number of rooms78 Rentable area3.200 sqm
Wohn-Nutzfläche3.000 Expansion stagePrefabricated house
Construction styleMassive Roof shapeFlat roof
Number of floors3 Parking spaces14 Private parking spaces
Quality of equipment/featuresStandard Number of parking spaces12
Purchase price425.000 € External commission5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property description Massives dreietagiges Gewerbeobjekt mit zwei Zentralfluren. Wurde damals als "Duschkombinat" der Wismut errichtet und diente den Kumpels als Gaderobe und Duscheinrichtung. Nach 1989 erfolgte ein teilweiser Umbau zu einer Sauna mit angeschlossenem Fitnessbereich. Der überwiegende Teil des Objektes blieb aber ungenutzt. Aktuell gibt es 2 Planungsvarianten. In Variante 1 ist der Umbau zu einer Pflegeimmobilie angedacht und die Errichtung von 80 Pflegeplätzen möglich - ein erster Interessent hat sich hier als Pächter gemeldet. Variante 2 zielt auf die Umnutzung zu Wohnzwecken. Nach der vorliegenden Planung können hier 18 hochwertige Wohnungen z.T über 2 Etagen entstehen.
Crossen profitiert von der mittigen Lage zwischen der Zwickauer Innenstadt und dem VW-Werk in Mosel. Zudem haben sich im Gewerbegebiet Crossen eine Vielzahl von Firmen, hauptsächlich Zulieferer von VW, angesiedelt. Auch die Ernennung von Zwickau zum Elektromobilitätsreferenzstandort sorgt in den nächsten Jahren für eine gesunde Nachfrage nach Wohnraum, wie auch gewerblichen Dienstleistungsflächen.
Aktuell werden durch die Wismut AG Hochwasserschutzmaßnahmen umgesetzt, um den Neubaukindergarten und die benachbarte Schule zu schützen, was auch dem Objektstandort zu Gute kommt.
Location: Crossen liegt im Norden von Zwickau, beiderseits der Zwickauer Mulde. Der Ort ist fast vollständig von Zwickauer Stadtteilen umgeben. Crossen ist seit dem 1. Oktober 1996 ein Stadtteil von Zwickau, das seit 2008 Kreisstadt des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen ist. Das Objekt grenzt direkt an das Naturschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Blick darüber. In direkter Nähe findet man einen Kindergartenneubau und auch die Grundschule von Crossen. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Über die zur Schnellstraße ausgebauten B93/B175 besitzt Crossen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Zwickau, wie auch zum Volkswagenwerk in Mosel. Das Zwickauer Zentrum kann man aber auch über die ÖPNV-Buslinie 173 in sehr kurzer Zeit erreichen.
Equipment: - bis auf den Saunabereich befindet sich das Objekt im Rohbauzustand und ist komplett beräumt - keine Sanitär-und Elektroausstattung
- Saunabereich mit 2 Saunen und Tauchbecken
- Holzkastenfenster
- keine Heizung
- grenzt direkt an Naturschutzgebiet
- Vandalismusschäden an Fenstern u. z.T. im Saunabereich
- Objekt entspricht einem Rohbauzustand
Others: Verkauft wird ohne Planungen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin einfach unter 0152-53 822 178. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu einem Planungsbüro für Pflegeimmobilien, welches bereits eine Vorplanung für das Objekt erstellt hat.

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