Gewerbepark mit Entwicklungspotential für Investoren mit Visionen vor den Toren Stuttgarts

Gewerbepark mit Entwicklungspotential für Investoren mit Visionen vor den Toren Stuttgarts

Property ID1080
Status1Active
Agent19
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeStorage space
TownCalw
CountryGermany
plot surface34.970 m²
Adjacent surface2.265 m²
Commercial surface21.000 m²
Purchase price8.200.000 €
External commission4,64% inkl. 16,0% MWSt.
Currency
Property ID1080 Status1Active
Agent19 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeStorage space TownCalw
CountryGermany plot surface34.970 m²
Adjacent surface2.265 m² Commercial surface21.000 m²
Purchase price8.200.000 € External commission4,64% inkl. 16,0% MWSt.
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Property description Die mittelständische Wirtschaftsstruktur in Calw ist geprägt von regional und international tätigen Unternehmen. Firmen verschiedenster Branchen, von der klassischen Industrie bis hin zur innovativen Technologie nutzen die Synergien eines ständig wachsenden Unternehmernetzwerkes und die kurzen Wegen zum Industriegroßraum Stuttgart.
Nach dem strategisches Konzept zur Gewerbeentwicklung der Stadt Calw und den aktuellen Anfragen hat die Kommune einen Gewerbeflächenbedarf von rund 32 Hektar bis zum Jahr 2030.
Bei dem Grundstück handelt es sich um das ehemalige „Areal-Bauknecht“. Die Stadt Calw hat einem neuen B-Plan zugestimmt. Die GRZ und GFZ können an die aktuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Ebenfalls wurde ein beschleunigtes Genehmigungsverfahren zugesagt.
Die bauliche Nutzung bietet die Möglichkeit eines GE-Gewerbegebiet. Zulässig sind Gewerbe aller Art soweit sie nicht erheblich belästigend sind. Erwünscht sind öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Produktion, Dienstleistungen, Hotellerie und Handel – ausgenommen Handelsflächen mit Innenstadt relevantem Sortiment.
Zwei Einfahrten bzw. Zufahrten zum Areal sind möglich. Aktuell sind ca. 54.000 m² genehmigungsfähig. Das gilt auch für den Bau eines Hotels.
Ein Bodengutachten sowie eine Kostenschätzung für Rückbau und Entsorgung wurde bereits erstellt.
Location: Die kurzen Wege zu den Ballungräumen Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an internationale Bahnstrecken und die Entfernung von ca. 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart machen Calw zu einem Top-Standort. Der angebotene Wirtschaftskomplex liegt an der hervorragenden Infrastruktur in Mitten des Gewerbegebietes von Calw und direktem Anschluss an den ÖPNV in Heumaden und 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Equipment: Gewerbefläche vermietet: 5.932 m²
Stellplätze: 200
Nettokaltmiete p.a.: 342.000,-€
Bruttogeschossfläche: 54.840 m²
Others: Ihr schneller Kontakt zur Immobilie über Herrn Paerisch, 0152-53 822 178

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