4 Zimmer Townhouse zum / zur Purchase in Bad Lausick (Objektnummer 1012)

Haus kaufen

Massive Stadtvilla mit Ihrem eigenen Grundriss. Das Grundstück haben wir auch für Sie in Bad Lausik.

PropNo	1012
Status1	Active
Supervisor	27
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Townhouse
Grundstücksnummer	57
FIBAV-Haus	yes
Postcode	04651
City	Bad Lausick
Country	Germany
Living area	137 sqm
Usable area	137 sqm
Plot size	410 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	137
Expansion stage	Turnkey with floor slab
Construction style	Massive
Roof shape	Hip roof
Attic	Yes
Energy standard	New building standard
Number of floors	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Quality of equipment/features	Superior
Bathroom	Window, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles
Purchase price	266.500 €
Currency	€

PropNo	1012	Status1	Active
Supervisor	27	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Townhouse	Grundstücksnummer	57
FIBAV-Haus	yes	Postcode	04651
City	Bad Lausick	Country	Germany
Living area	137 sqm	Usable area	137 sqm
Plot size	410 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Wohn-Nutzfläche	137
Expansion stage	Turnkey with floor slab	Construction style	Massive
Roof shape	Hip roof	Attic	Yes
Energy standard	New building standard	Number of floors	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Quality of equipment/features	Superior	Bathroom	Window, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes	Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles	Purchase price	266.500 €
Currency	€

Property description Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav. Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten, Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m²
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge und Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.12.2021
Final energy demand: 30.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: A+

Location: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 410 m² goßes Grundstück in Bad Lausick bei Leipzig, in einem neu geschaffenen Wohngebiet. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilienhaus in Form eienes Bungalow`s, Eineinhalb- und Zwei Vollgeschossen vor. Durch das eckig geschnittene & großzügige Grundstück können Sie sie Ihr Fibav- Massiv- Traumhaus mit einer Garage oder einem Carport ergänzen. Die Grundstücke sind voll erschlossen die Ver- & Entsorgungsleitungen werden direkt an die Grundstücksgrenze verlegt. das erspart den neuen Bauherren eine aufwändige Grundstückserschließung. Es existiert eine zentrale Regenrückhaltung. D.h., dass auf diesen Grundstücken keine teure Installation eingebaut werden muss um das Regenwasser zu versickern.

Die Lage am Rande eines Kurgebietes gewährleistet einen hohen Freizeitwert der Anlage.Die großzügig geschnittenen Grundstücke sichern einen hohen Wohnkomfort

Rufen Sie mich unverbindlich unter 0176 70257881 - Herr Becker an und Sie bekommen nähere Informationen zum Angebot von mir. Gerrn ertstelle ich Ihnen auch ein Komplettangebot mit Ihren Sonderwünschen und dem eigenen Grundriss.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Diese Grundstück wird bei Kaufinteresse kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Dei Gemeinde Bad Lausick hat gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg der Kinder ist sicher und ohne großes Verkehrsaufkommen. Dien Kinder wird es ebenfalls freuen, das Sie zu Fuß in das nahegelegene Freizeitbad ,,RIFF" gelangen. Mit dert Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt. Zu den Autobahnen A 14 und der neuen Autobahn A 72 haben Sie nur eine kurze Anfahrt.

Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Hohen Neuendorf:

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 205.000,00 €

Grundstück - Provisionsfrei = 61.500,00 € - 410 m²

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 266.500,00 €

Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung.

- Baunebenkosten nicht vergessen - ca. 30.000,00 .€ -

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung Others: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55, E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Your contact person

Mr. Cornell Becker
Phone 0341-98983811

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