Ihr Fibav- Traumhaus - KFW 55 - inklusive Bodenplatte mit großemTraumgrundstück in Halle

Haus kaufen

Ihr Fibav- Traumhaus - KFW 55 - inklusive Bodenplatte mit großemTraumgrundstück in Halle

Property ID1053
Status1Active
Support27
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
FIBAV-Hausyes
Postal code06132
TownHall
CountryGermany
Part of corridor010/01489; 010/01490
Plot/site (topographical)Halle Ammendorf
Living area171 m²
Size of Site2.300 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche185,75
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte
StructureMassive
Roof typeSaddle roof
atticYes
Energy standardKFW55
Number of floors1,5
HeatingWind / Water heat pump, Elecricity
HeatingUnderfloor Heating
KitchenOpen kitchen
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
GroundScreed, Tiles
Purchase price365.000 €
Currency
Property ID1053 Status1Active
Support27 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house FIBAV-Hausyes
Postal code06132 TownHall
CountryGermany Part of corridor010/01489; 010/01490
Plot/site (topographical)Halle Ammendorf Living area171 m²
Size of Site2.300 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Wohn-Nutzfläche185,75
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte StructureMassive
Roof typeSaddle roof atticYes
Energy standardKFW55 Number of floors1,5
HeatingWind / Water heat pump, Elecricity HeatingUnderfloor Heating
KitchenOpen kitchen BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
GroundScreed, Tiles Purchase price365.000 €
Currency
Property description Alles drin, alles dran.....

Der sehr großzügige Koch- und Wohnbereich passt sich den moderenen Gegebenheiten nach multifunktionalen Wohnen an.
Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss eignet sich bestens als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Die insgesamt große Wohnfläche ermöglicht im Obergeschoss zusätzlich zu den drei Schlafräumen noch eine Möglichkeit für eine Bibliothek oder für Papa einen Hobbyraum.


Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück.

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- oder Luft-Wasserwärmepumpe KFW 55
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungsinformationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+ Satteldach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Gäste WC
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KFW 55
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist schlüsselfertig - inklusive Bodenplatte. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten können Sie in Eigenleistung erbringen oder mit beauftragen. Im Angebot ist das Grundstück bereits enthalten!
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden- und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 31.05.2029
Final energy demand: 45.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A

Location: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet im Hallenser OT; Ammendorf, in der Alfred-Reinhardt-Straße. Als mögliche Bebauung ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus vorgesehen. Es ist straßenseitig voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) und kann zeitnah durch den neuen Eigentümer bebaut werden
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch Schuttreste und es ist bewachsen. Der jetzige Eigentümer wird zuvor das Grundstück beräumen lassen und auf seine Kosten einen Bodenaustausch vornehmen, sodass Sie ein unbelastetes Grundstück erwerben und sich hier mit Ihrer Familie eine Gartenoase errichten können. Ob als Saunalandschaft mit Pool oder als gemütlichen Grillplatz für Ihre Familie und Freunde, Platz dafür wäre ausreichend vorhanden.
Das Grundstück befindet an einem Bahnübergang, welcher aber nur 3 mal in der Woche wenige Minuten in Schrittgeschwindigkeit benutzt wird, sodass Sie hier in Ruhe Ihren verdienten Feierabend genießen können.

Das angebotene Grundstück ist ca. 2300 m² groß und kostet 115.000,00 € (50€/m²), zzgl. 7,14 % , inklusive 19% MWSt.. Es wird direkt vom Eigentümer erworben.

Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie ins Grüne wollen, haben Sie es auch nicht weit. Im Westen liegt das Naturschutzgebiet "Abtei und Saaleaue bei Planena" und im Süden die "Saale-Elster-Aue".


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches bitte ich Sie mich unter 0176 70257881 zu kontaktieren.
Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus - Wolfenbüttel - [ArchitecTour] - 1.5

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.



Hauspreis - Schlüsselfertig = 250.000,00 €

Grundstück - 2300 m² = 115.000,00 € zzgl. 7,14 %inkl. 19 % MWSt

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 365.000,00 €


- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€ -


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung inklusive Fensterrolläden (außer Dachflächenfenster), Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard - förderfähig)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung- KFW 55
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren
Others: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 als E 55 (auch als E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

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