4 Zimmer zum / zur Purchase in Halle (Saale) / Ammendorf (Objektnummer 1065)

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 31.05.2029
Final energy demand: 32.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: Gas
Class: A+

Ihr Fibav- Traumhaus inklusive Bodenplatte mit 590 m² Grundstück im schönen Halle - Ammendorf

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Ihr Fibav- Traumhaus inklusive Bodenplatte mit 590 m² Grundstück im schönen Halle - Ammendorf

Property ID	1065
Status1	Active
Support	27
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
FIBAV-Haus	yes
Postal code	06132
Town	Halle (Saale) / Ammendorf
Country	Germany
Plot/site (topographical)	Ammendorf
Living area	112 m²
Size of Site	590 m²
Number of rooms	4
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Expansion stage	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Structure	Massive
Roof type	Saddle roof
attic	Yes
Energy standard	New Standard
Number of floors	1,5
Heating	Gas, Solar
Heating	Central heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Quality of furnishings and fittings	standard
Bath	Window, Shower
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Ground	Screed, Tiles
Purchase price	216.030 €
Currency	€

Property ID	1065	Status1	Active
Support	27	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	House
FIBAV-Haus	yes	Postal code	06132
Town	Halle (Saale) / Ammendorf	Country	Germany
Plot/site (topographical)	Ammendorf	Living area	112 m²
Size of Site	590 m²	Number of rooms	4
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Expansion stage	Schlüsselfertig mit Bodenplatte	Structure	Massive
Roof type	Saddle roof	attic	Yes
Energy standard	New Standard	Number of floors	1,5
Heating	Gas, Solar	Heating	Central heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Quality of furnishings and fittings	standard	Bath	Window, Shower
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)	Ground	Screed, Tiles
Purchase price	216.030 €	Currency	€

Property description Endlich ein Haus mit Bodenplatte und Grundstück - "Stein auf Stein" - zu einem unschlagbaren Preis. Hören Sie auf zu suchen und werden Sie endlich "Herr" oder "Dame" Ihres eigenen Hauses mit Grundstück.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet - ein Fibav-Massivhaus:

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet für's Auge.

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungsinformationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Satteldach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 112,44 m²
+ Nutzfläche ca. 130,83 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KfW 55
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist schlüsselfertig - inklusive Bodenplatte. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten können Sie in Eigenleistung erbringen oder mit beauftragen. Im Angebot ist das Grundstück bereits enthalten!
Das Bad verfügt bereits über Boden- und Wandfliesen.

Location: Das sonnige Baugrundstück befindet sich im südlichen Stadtrandgebiet von Halle im Ortsteil Ammendorf. Es liegt innerhalb des alten Dorfkerns, abseits von Hauptstraßen und Verkehrslärm in einer schönen Sackgasse mit Blick zur alten Dorfkirche sowie Gärten und Wiesen.

Es ist erschlossen, ca. 590 m² groß und kostet 60.000,00 € - ohne Provision.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.

Ammendorf mit seinem hohen Grünflächenanteil liegt an der Saale - Elster - Aue und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Von hier aus können Sie ausgedehnte Radwanderungen entlang der weißen Elster sowie der Saale starten oder mit Ihren Kindern das große Freizeitbad mit Saunalandschaft erreichen. Auch gastronomisch wird ihnen im Umfeld viel geboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen.

Für die Jüngsten gibt es Kindertagesstätten, private (Waldorf-) und staatliche Schulen auch mit Nachmittagsbetreuung.

Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Straßenbahnlinien in Ammendorf und Beesen, welche sowohl die Innenstadt und andere Stadtteile, als auch das nahe gelegene Merseburg verbindet.

Trotz der Ruhe des Grundstücks sind sie sehr gut an Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Auch eine S-Bahnverbindung vom südlichen Stadtteil Ammendorf - Rosengarten verbindet das Gebiet mit dem Bahnhof, der City bis hin zum Stadtteil Nietleben.

Über die B91/181 erreichen Sie auf kurzem Wege Schkopau, Merseburg, Günthersdorf und Leipzig sowie die A9, A38 und die A14. Letztere und die B100 sind auch über die fertig gestellte Europachaussee mit direktem Anschluss Ammendorf in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Den Flughafen Halle - Leipzig erreichen Sie mit dem PKW über die A14 oder A9 in nur ca. 25 Minuten.

Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf einem Grundstück Ihrer Wahl.

z.B. unser Stadthaus - Charme [Classic] - 1.5

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen, die nicht zum Rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug, um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne planen wir mit Ihnen all Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet, in Kombination mit der modernen Bauart, die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen am richtigen Ende.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 156.030,00 €

Grundstück - 590 m² = 60.000,00 € - Provisionsfrei

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 216.030,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und inklusive Fensterrolläden.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung Others: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55, E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

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Mr. Cornell Becker
Phone 0176 70257881

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