Einfach Hammer - Raumwunder in grüner Oase von Rückmarsdorf

Haus kaufen

Einfach Hammer - Raumwunder in grüner Oase von Rückmarsdorf

Property ID1085
Status1Active
Support19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
FIBAV-Hausno
Postal code04178
TownLeipzig / Rückmarsdorf
CountryGermany
Part of corridor259/14
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf
Living area143 m²
Usable area49 m²
Size of Site445 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche191,92
StructureMassive
Storage roomYes
Energy standardKFW70
Number of floors3
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 open place
1 Garage
BathWindow, Shower and tub, Corner tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
GroundPrefinished, Laminated wood, Tiles, Carpet, Hardwood floor
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces1
Purchase price399.900 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property ID1085 Status1Active
Support19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house FIBAV-Hausno
Postal code04178 TownLeipzig / Rückmarsdorf
CountryGermany Part of corridor259/14
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf Living area143 m²
Usable area49 m² Size of Site445 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche191,92 StructureMassive
Storage roomYes Energy standardKFW70
Number of floors3 HeatingGas
HeatingCentral heating Parking1 open place
1 Garage
BathWindow, Shower and tub, Corner tub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) GroundPrefinished, Laminated wood, Tiles, Carpet, Hardwood floor
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces1 Purchase price399.900 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Bei der grünen Oase in Leipzig handelt es sich um eine 1994 erbaute massive Doppelhaushälfte mit Keller im grünen Teil von Rückmarsdorf, auf einem 445 m² großem Pachtgrundstück. Über 4 Etagen bietet das Haus in 6 Zimmern und einem riesigem Studio im Dachgeschoss Lebensraum auch für größere Familien. Mit viel Liebe und Engagement ist in dem Haus jede noch so kleine Ecke einer sinnvollen Nutzung zugeführt worden. Das Wannenbad mit Fenster und das Gäste-WC mit einer Dusche ergänzen sich hervorragend. Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der komplett elektrisch beschattbare Wintergarten, welcher auch im Winter durch die zusärtzlich vorhandene Heizung nutzbar ist und der sich anschließende Garten. Neben einer sehenswerten Bepflanzung bietet der Garten eine geschützte Grillecke und ein kleines Gartenhaus, wo man zur Not auch einmal den Besuch unterbringen kann. Das ganze Haus wird im Winter über eine neue Gasheizung beheizt, welche über Heizkörper Ihre Wärme im Haus verteilt. Ebenso versorgt sie das Haus mit Warmwasser. In der Übergangszeit kann man das Haus auch über einen Kaminofen beheizen, welcher vom KG seine Wärme ins Haus schickt. Im KG befindet sich zudem noch ein weiteres Zimmer und viel Nebengelass. Auch wenn Rückmarsdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden ist, findet man direkt am Haus eine Garage, über welche man auch direkten Zugang zum Haus hat und so jeden Einkauf trockenen Fusses ins Haus bringen kann. Daneben steht für einen 2.PKW noch ein Carport, welcher über ein zusätzliches Garagentor sogar abschließbar ist. Location: Rückmarsdorf ist seit 1993 ein Stadtteil von Leipzig und liegt südlich der Bundesstraße 181, von Merseburg nach Leipzig, zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Bekannt ist Rückmarsdorf vorallem durch das zweitgrößte Einkaufszentrum "Löwenpark" und die direkte Anbindung an den größeren Saalepark in Günthersdorf.
Der Standort der Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach 1992 neu errichteten Wohngebiet, welches sich an das Einkaufszentrum anschließt. Hier entstanden in den 90-iger Jahren mehrere Geschoss- und Siedlungsbauten und über die Jahre hat sich so ein grüner und gepflegter Stadtteil gebildet.
Equipment: - Gasheizung
- verglaster Wintergarten mit Heizung und elektrischer Beschattung
- Gäste-WC mit Dusche
- große Glasschiebetür im Wohnzimmer zum Garten
- Wannenbad mit Fenster raumhoch gefliest
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport mit verschließbarem Tor
- großes Studio im DG
- Kirchenpachtland
Others: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung des Objektes.

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