Einfach Hammer - Raumwunder in grüner Oase von Rückmarsdorf

Haus kaufen

Einfach Hammer - Raumwunder in grüner Oase von Rückmarsdorf

ImmoNr 1085
Status1 Inaktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 04178
Ort Leipzig / Rückmarsdorf
Land Deutschland
Flurstück 259/14
Gemarkung Rückmarsdorf
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 445 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 191,92
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Energiestandard KFW70
Etagenzahl 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Bad Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
ImmoNr 1085 Status1 Inaktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 04178
Ort Leipzig / Rückmarsdorf Land Deutschland
Flurstück 259/14 Gemarkung Rückmarsdorf
Wohnfläche 143 m² Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 445 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Wohn-Nutzfläche 191,92
Bauweise Massiv Abstellraum Ja
Energiestandard KFW70 Etagenzahl 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Bad Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Gäste WC Ja Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Objektbeschreibung: Bei der grünen Oase in Leipzig handelt es sich um eine 1994 erbaute massive Doppelhaushälfte mit Keller im grünen Teil von Rückmarsdorf, auf einem 445 m² großem Pachtgrundstück. Über 4 Etagen bietet das Haus in 6 Zimmern und einem riesigem Studio im Dachgeschoss Lebensraum auch für größere Familien. Mit viel Liebe und Engagement ist in dem Haus jede noch so kleine Ecke einer sinnvollen Nutzung zugeführt worden. Das Wannenbad mit Fenster und das Gäste-WC mit einer Dusche ergänzen sich hervorragend. Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der komplett elektrisch beschattbare Wintergarten, welcher auch im Winter durch die zusärtzlich vorhandene Heizung nutzbar ist und der sich anschließende Garten. Neben einer sehenswerten Bepflanzung bietet der Garten eine geschützte Grillecke und ein kleines Gartenhaus, wo man zur Not auch einmal den Besuch unterbringen kann. Das ganze Haus wird im Winter über eine neue Gasheizung beheizt, welche über Heizkörper Ihre Wärme im Haus verteilt. Ebenso versorgt sie das Haus mit Warmwasser. In der Übergangszeit kann man das Haus auch über einen Kaminofen beheizen, welcher vom KG seine Wärme ins Haus schickt. Im KG befindet sich zudem noch ein weiteres Zimmer und viel Nebengelass. Auch wenn Rückmarsdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden ist, findet man direkt am Haus eine Garage, über welche man auch direkten Zugang zum Haus hat und so jeden Einkauf trockenen Fusses ins Haus bringen kann. Daneben steht für einen 2.PKW noch ein Carport, welcher über ein zusätzliches Garagentor sogar abschließbar ist. Lage: Rückmarsdorf ist seit 1993 ein Stadtteil von Leipzig und liegt südlich der Bundesstraße 181, von Merseburg nach Leipzig, zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Bekannt ist Rückmarsdorf vorallem durch das zweitgrößte Einkaufszentrum "Löwenpark" und die direkte Anbindung an den größeren Saalepark in Günthersdorf.
Der Standort der Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach 1992 neu errichteten Wohngebiet, welches sich an das Einkaufszentrum anschließt. Hier entstanden in den 90-iger Jahren mehrere Geschoss- und Siedlungsbauten und über die Jahre hat sich so ein grüner und gepflegter Stadtteil gebildet.
Ausstattung: - Gasheizung
- verglaster Wintergarten mit Heizung und elektrischer Beschattung
- Gäste-WC mit Dusche
- große Glasschiebetür im Wohnzimmer zum Garten
- Wannenbad mit Fenster raumhoch gefliest
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport mit verschließbarem Tor
- großes Studio im DG
- Kirchenpachtland
Sonstiges: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung des Objektes.

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