Gemütliches Einfamilienhaus in wunderschöner Siedlungslage

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Gemütliches Einfamilienhaus in wunderschöner Siedlungslage

Property ID1086
Status1Active
Support19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
FIBAV-Hausno
Postal code04178
TownLeipzig
CountryGermany
Part of corridor342/c
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf
Living area112 m²
Size of Site735 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche148,2
StructureMassive
Storage roomYes
Energy standardBestandsgebäude - Energieausweis
Number of floors3
HeatingOil
HeatingCentral heating
BathWindow, Shower
Wände/TapetenMalerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß
GroundLaminated wood, Tiles, Carpet
Balcony/TerraceYes
Number of parking spaces2
Purchase price311.000 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property ID1086 Status1Active
Support19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house FIBAV-Hausno
Postal code04178 TownLeipzig
CountryGermany Part of corridor342/c
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf Living area112 m²
Size of Site735 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Wohn-Nutzfläche148,2
StructureMassive Storage roomYes
Energy standardBestandsgebäude - Energieausweis Number of floors3
HeatingOil HeatingCentral heating
BathWindow, Shower Wände/TapetenMalerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß
GroundLaminated wood, Tiles, Carpet Balcony/TerraceYes
Number of parking spaces2 Purchase price311.000 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Dieses gemütliche , vollunterkellerte und massive Einfamilienhaus steht zwar schon ein paar Jährchen in einer schönen gewachsenen Siedlung in Rückmarsdorf, doch die Eigentümer haben es mit viel Liebe und Sachverstand immer an die Anforderungen der Zeit angepasst. Dach, Fassade, Fenster und auch die Zimmer im Inneren sind gepflegt und modernisiert. Auch die Grundrisse wurden aktuellen Bedürfnissen angepasst, worüber Sie sich in einer Besichtigung überzeugen können. Zusätzlich befindet sich auf dem 735 m² großem Grundstück noch ein Gartenhaus, sowie Nebengelass und eine Garage. Der Garten ist gepflegt und läßt noch viel Spielraum zur eigenen Gestaltung. Natürlich kann man auch das Bestandshaus durch weitere Anbauten wesentlich vergrößern und noch mehr Platz für die eigene Familie zu schaffen, auch ein kompletter Neubau ist denkbar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 22.07.2029
Final consumption of energy: 151.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1936
Essencial energy source: Oil
Class: E

Location: Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Leipzig-Rückmarsdorf, unweit vom Löwen-Center. Hier kennt man sich noch und Nachbarschaft wird aktiv gelebt. Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt von Leipzig und die Wege zum Einkaufen sind alle fussläufig zu absolvieren. In wenigen Minuten kann man das aber auch im Saale-Park in Günthersdorf erledigen. Wer gern baden geht, hat den Kanal fast vor der Haustür.
Equipment: - vollunterkellertes Massivhaus
- Öl-Zentralheizung
- Gartenhaus
- Garage und Nebengebäude
Others: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178 und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung, sowie bei der Planung Ihres Traumhauses.

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