Mediterane Villa vor den Toren Leipzigs

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Mediterane Villa vor den Toren Leipzigs

Property ID1215
Status1Active
Agent19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
FIBAV-Hausno
ZIP code04420
TownMarkranstädt
CountryGermany
Part of corridor127/5
Plot/site (topographical)Kulkwitz
Living area274 m²
Usable area310 m²
plot surface1.360 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms7
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche584
Construction styleMassive
Storage roomYes
Energy standardLow-energy house KfW60
Number of floors2
BeaconingGeothermal
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
BathWindow, Shower and tub, Corner tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
FloorStone, Tiles, Hardwood floor
Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces2
Purchase price817.000 €
External commission4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property ID1215 Status1Active
Agent19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla FIBAV-Hausno
ZIP code04420 TownMarkranstädt
CountryGermany Part of corridor127/5
Plot/site (topographical)Kulkwitz Living area274 m²
Usable area310 m² plot surface1.360 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms7
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche584 Construction styleMassive
Storage roomYes Energy standardLow-energy house KfW60
Number of floors2 BeaconingGeothermal
HeatingCentral heating, Underfloor Heating Parking2 Private parking spaces
2 Garages
BathWindow, Shower and tub, Corner tub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß FloorStone, Tiles, Hardwood floor
Cable/ satellite TVYes Number of parking spaces2
Purchase price817.000 € External commission4,76% inkl. 19,0% MWSt.
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Property description Diese mediterane Luxusvilla wurde nach einem freien Entwurf eines bekannten Architekturbüros, ganz nach den Vorstellungen der Bauherren, in 2006 geplant und 2007 errichtet. Schon die äußere Erscheinung besticht durch eine feine Geometrie und hebt das Anwesen in seinem Umfeld hervor. Das was die großzügige Anlage außen verspricht, hält sie innen. Man gelangt in das Objekt durch eine Gaderobe, wo man den Alltag ablegen kann. Von dort aus erschließt ein großzügiges Entree den Zugang zu allen Räumen des Hauses. Die hochwertig ausgestatteten Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und gewehren über fussbodentiefe Stiltüren einen Blick in den weitläufigen und stilvoll angelegten Garten. Die moderne Küche ist Treffpunkt der Familie im Haus. Mit Gästen tafelt man im benachbarten Esszimmer und lässt den Abend entweder auf der Terrasse oder im Kaminzimmer ausklingen. Freizeit und Arbeit liegen im Erdgeschoss nahe beieinander. So findet man dort neben einem Musikzimmer und einem Kino auch ein Arbeitszimmer. Geschickt ist der Anschluss der Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum, denn so gelangt man bei jedem Wetter trockenen Fusses ins Haus. Wer einen grünen Daumen hat, kann diesen im geschickt angelegtem Garten freien Lauf lassen und auch gern mit Gästen im Grillbereich zünftig feiern.
Über die Galerie im Obergeschoss kommen die Hausherren zu ihrem Schlafzimmer, mit Ankleide und eigenem hochwertig ausgestattetem Masterbad. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, so kann im eigenem Fitnessraum trainiert werden. Zusätzlich findet man neben einem großen Kinderzimmer auch noch einen kompletten Gästebereich mit eigenem Bad.
Location: Das moderne Anwesen befindet sich im Südwesten von Leipzig, nur 15 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Wer nach angestrengter Arbeit in der Stadt die ruhige Idylle, sowie die Vorzüge einer ländlichen Gemeinschaft sucht, wird sich hier wohlfühlen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die A9 und A38, ist man in wenigen Minuten über die Ringautobahn in allen Stadtteilen von Leipzig, wie auch auf dem Flughafen Leipzig-Halle. Im Ortsteil selber finden die Kleinsten in einem Kindergarten Aufnahme und können auch in einer Grundschule die ersten Schritte ins Leben tätigen. In dem 5 Minuten enfernten Markranstädt findet man alles, was der Ortsteil nicht bietet. Von der Realschule bis zum Gymnasium, vom Tante Emma-Laden bis zum Discounter, es sollte an nichts fehlen. Für größere Einkäufe ist es nicht weit in das NOVA-Eventis, das Alleecenter oder die Einkaufparks in Rückmarsdorf und Großzschocher. Besonders Sport wird in Markranstädt großgeschrieben - Handball, Volley-und Fußball, Tennis, Segeln, Reiten, Bowling u.s.w lassen jeden das Richtige finden. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Kulkwitzer See und dem Zwenkauer See. Diese laden nicht nur im Sommer zum Baden ein, sondern bieten zu jeder Jahreszeit reizvolle Ausflüge zu Fuss oder mit dem Rad an. Für die Kultur rundet Leipzig mit einer großen Auswahl das Angebot ab.
Equipment: - massive Villa im mediteranen Stil
- Doppelgarage
- Erdwärmeheizung mit 6 Tiefenbohrungen
- Fußbodenheizung
- Thermoverglasung
- elektrische Jalousien
- Kamin
- hochwertige Keramikfussböden und Tapeten
- Fitnessraum
- Heimkino
Others: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Haus und seinen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie mit Herrn Paerisch unter 0152-53 822 178 einen Besichtigungstermin. Gern sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung einer Finanzierung und notwendigen Versicherungen behilflich.

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