485 m² - FIBAV Massiv- Traumhaus inklusive 5 Zimmer,Grundstück & Bodenplatte direkt in Dölzig

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485 m² - FIBAV Massiv- Traumhaus inklusive 5 Zimmer,Grundstück & Bodenplatte direkt in Dölzig

PropNo1474
Status1Active
Supervisor27
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
FIBAV-Hausyes
ZIP code04435
TownSchkeuditz / Dölzig
CountryGermany
Plot/site (topographical)Dölzig
Living area152 m²
Usable area169 m²
Plot size485 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche169
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte
Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof
AtticYes
Storage roomYes
Energy standardKFW70
Number of floors (in the property)2
BeaconingGas
HeatingFlachheizkörper mit Thermostatventilen
Quality of equipment/featuresStandard
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Purchase price433.590 €
Currency
PropNo1474 Status1Active
Supervisor27 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house FIBAV-Hausyes
ZIP code04435 TownSchkeuditz / Dölzig
CountryGermany Plot/site (topographical)Dölzig
Living area152 m² Usable area169 m²
Plot size485 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Wohn-Nutzfläche169
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof AtticYes
Storage roomYes Energy standardKFW70
Number of floors (in the property)2 BeaconingGas
HeatingFlachheizkörper mit Thermostatventilen Quality of equipment/featuresStandard
BathWindow, Shower and tub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) Purchase price433.590 €
Currency
Property description Dieses FIBAV Massiv Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten und Posten die Sie ändern oder dazubuchen möchten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren, denn diesen planen Sie gemeinsam mit Ihre Familie.

"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC + Dusche
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 168,92 m²
+ Nutzfläche ca. 152,33 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KfW 55, 40 oder 40 + möglich

Die Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung ist im Kaufpreis enthalten.

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 03.12.2022
Final energy demand: 40.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2022
Main fuel type: Gas
Class: A+

Location: Angeboten wird hier ein absolut ruhig gelegenes Baugrundstück in Leipzig - Schkeuditz in gewachsener Siedlungslage. Es ist ca. 485 m² groß und straßenseitig erschlossen. Die Bebauung richtet sich hier nach §34- Nachbarschaftsbebauung. Das angebotene Haus ist nur ein Bebauungsvorschlag, ob größer oder kleiner das entscheiden Sie.

Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis mit 433.590,00 € enthalten und wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Dölzig ist der südlichste Ortsteil der sächsichen Stadt Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen. Nach der eigentlichen Stadt Schkeuditz ist er der einwohnerreichste Ortsteil und liegt ca. 13 kilometer westlich von Leipzig, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen - Sachsen Anhalt. In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum " NOVA - Shoppingcenter" sowie die Möbelhäuser "Ikea " & "Höffner", angeschlossen an der Autobahn A 9 (Abfahrt "Leipzig - West) und den Bundesstraßen 181 & 186.
Trotz der Ruhe sind umliegende Ort sowie auch das Stadtzentrum von Leipzig nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr FIBAV Massiv Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser FIBAV Massiv Stadthaus Gremlingen -152 m²

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.



Hauspreis - mit Eigenleistungen = 229.990,00 €

Grundstück - 485 m² = 203.600,00 € inkl. 7,14 % inkl. ges. MWSt.

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 433.590,00 €

Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten.


- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant LWWP natürlich möglich
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren



Grundstück ca. 485 m² = 190.000,00 € zzgl. 7,14% inkl. 19 % MWSt. = 203.566,00 €
Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten und wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.
Others: Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

• EnEV 2016 auch als E 55,40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Festpreisgarantie & Garantierte Bauzeit
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiter

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