FIBAV Massiv Stadtvilla - 4 Zi.- inkl. Grundstück - 557 m², LWWP & FBH in Bad Düben - Hammermühle

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FIBAV Massiv Stadtvilla - 4 Zi.- inkl. Grundstück - 557 m², LWWP & FBH in Bad Düben - Hammermühle

PropNo1533
Status1Active
Supervisor27
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Grundstücksnummer2
FIBAV-Hausyes
Postcode04849
CityBad Düben / Hammermühle
CountryGermany
Part of corridor12/44
Districtbad Düben
Living area113 sqm
Usable area116 sqm
Plot size557 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Wohn-Nutzfläche115,53
Expansion stageTurnkey with floor slab
Construction styleMassive
Roof shapeHip roof
AtticYes
Storage roomYes
Energy standardKFW55
Number of floors2
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Quality of equipment/featuresStandard
BathroomWindow, Shower and bathtub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
FloorScreed, Tiles
Purchase price341.233 €
Currency€
PropNo1533 Status1Active
Supervisor27 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Grundstücksnummer2
FIBAV-Hausyes Postcode04849
CityBad Düben / Hammermühle CountryGermany
Part of corridor12/44 Districtbad Düben
Living area113 sqm Usable area116 sqm
Plot size557 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 Wohn-Nutzfläche115,53
Expansion stageTurnkey with floor slab Construction styleMassive
Roof shapeHip roof AtticYes
Storage roomYes Energy standardKFW55
Number of floors2 CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating Quality of equipment/featuresStandard
BathroomWindow, Shower and bathtub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) FloorScreed, Tiles
Purchase price341.233 € Currency€
Property description Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K)
+Walmdach
+ garantierte Bauzeit von 8 Monaten
+10 Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016 - KFW 55 (als 40 und 40 + möglich)
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 115,53 m²
+ Nutzfläche ca. 113,45 m²
+ keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
+ Smart Home-Paket der Firma Somfy

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!


Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.
Den Grundriss zum Haus planen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und wir erwecken diesen in der Bauphase für Sie zum Leben. Jedes Haus kann beliebig vergrößert, oder verkleinert werden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.04.2029
Final energy demand: 38.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2022
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück direkt in Bad Düben an der beliebten Hammermühle. Das angebotene Grundstück (Grundstück B - siehe Planung) mit einer Größe von 557 m² ist bereits erschlossen und steht bereit für die Bebauung mit ihrem persönlichen FIBAV Traumhaus. Dieses Angebot ist bauträgergebunden und kann sofort realisiert werden.

- 8 Monaten Bauzeitgarantie + 10 Monate Festpreisgarantie -


Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist auf diesem Grundstück alles möglich.
Es ist 557 m² groß und kostet 88.006,00 € - zzgl. 5,95 % inkl. 19%MWSt. = 5.237,00 €

Das angebotene Grundstück liegt zwischen Bauplätzen, die neu angelegt werden, in einem gewachsenen Wohngebiet absolut ruhig direkt am Waldrand.
Die Umgebung ist geprägt durch große Waldflächen und Felder.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schule, sowie Bus und Zugverbindung finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Die Hammermühle ist ein Gemeindeteil der Stadt Bad Düben, Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Sie liegt nördlich der Stadt Bad Düben und ist eine ca. 2 km lange und bis zu 1 km breite aus Eigenheimen bestehende Wohnsiedlung. Westlich fließt der Hammerbach am Ort vorbei. Die Hammermühle wird jedoch nicht als selbstständiger Orts- bzw. Stadtteil geführt.


Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Quedlinburg - 113,45 m²

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Dieses wird in diesem FIBAV Markenhaus durch denn Einsatz einer Vaillant LWWP der neusten Generation - Ohne Außengerät - sehr leiser Betrieb - inklusive integrierter Lüftungsanlage & Fußbodenheizung unterstütz.!!


Hauspreis - mit Eigenleistungen = 247.980,00 €

Grundstück - inklusive Provision = 93.243,00 €

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 341.233,00 €

Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten.


- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.


- Errichtung nach neuester EnEV 2016 -KfW-55 - 40 & 40 + natürlich möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
- Gäste-WC + Dusche und Bad + Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren
- Smart Home-Paket der Firma Somfy



Grundstück 2 ca. 557 m² = 88.006,00 € - zzgl. 5,95 % inkl.19% MWSt. = 5.237,00 €
Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Others: Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

• EnEV 2016 - KFW 55 - auch als 40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Garantierte Bauzeit von 8 Monaten + 10 Monate Festpreisgarantie
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

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