5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Machern (Objektnummer 1575_2)

Haus kaufen

FIBAV - Massiv- Landhaus inkl. Grundstück & Bodenplatte in Machern

PropNo	1575_2
Status1	Active
Supervisor	39
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
FIBAV-Haus	yes
Postcode	04827
City	Machern
Country	Germany
District	Machern
Living area	152 sqm
Plot size	466 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	168,92
Construction style	Massive
Energy standard	KFW55
Number of floors	1,5
Combustion	Wind / Water heat pump, Solar
Heating type	Underfloor heating
Bathroom	Window, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles
Balcony/Terrace	Yes
Number of parking spaces	2
Purchase price	539.900 €
External commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

PropNo	1575_2	Status1	Active
Supervisor	39	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	FIBAV-Haus	yes
Postcode	04827	City	Machern
Country	Germany	District	Machern
Living area	152 sqm	Plot size	466 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	168,92	Construction style	Massive
Energy standard	KFW55	Number of floors	1,5
Combustion	Wind / Water heat pump, Solar	Heating type	Underfloor heating
Bathroom	Window, Shower and bathtub	Guest toilet	Yes
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)	Floor	Screed, Tiles
Balcony/Terrace	Yes	Number of parking spaces	2
Purchase price	539.900 €	External commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

Property description Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren.

"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Luftwärmepumpe mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC + Dusche
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+ Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Luftwärmepumpe mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 147 m²
+ Nutzfläche ca. 152 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant Luftwärmepumpe der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ KfW 55, aber auch 40 oder 40 + möglich

Die Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung ist im Kaufpreis enthalten

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten, aber auch diese übernehmen wir gern für Sie.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.05.2029
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2023
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück in Machern. Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 466 m² ist bereits erschlossen und steht bereit für die Bebauung mit ihrem persönlichen Traumhaus. Das Grundstück muss noch vermessen werden, dies übernimmt hier der Eigentümer. Strom, Wasser & Telekom liegen hier straßenseitig an. Abwasser kann nicht eingeleitet werden, hierfür ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage erforderlich.

Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist auf diesem Grundstück alles möglich.

Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

z.B. unser Stadthaus Gremlingen -152 m²

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Wärmepumpe von Vaillant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung.

+ Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
+ schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant Luftwärmepumpe der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
+ inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
+ hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
+ CEPAL beschichtete Innentüren Others: Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

• EnEV 2016 - KFW 55 - auch als 40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Garantierte Bauzeit von 8 Monaten + 10 Monate Festpreisgarantie
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

Email-Kontakt bitte ausschließlich über improx-service@web.de

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Mr. Max Matthes
Phone 015259608816

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Tel.: 0341-98 98 38 38

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