6 Zimmer zum / zur Purchase in Bad Düben / Hammermühle (Objektnummer 1608)

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Familienglück in Bad Düben - FIBAV Massivhaus -138 m² - 6 Zi. inkl. Grundstück -1116 m² + LWWP & FBH

PropNo	1608
Status1	Active
Supervisor	27
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Grundstücksnummer	1
FIBAV-Haus	yes
Postcode	04849
City	Bad Düben / Hammermühle
Country	Germany
Piece of land	12/43 12/44 12/45 13/7
District	Bad Düben Flur 2
Living area	150 sqm
Usable area	138 sqm
Plot size	1.116 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	149,84
Expansion stage	Turnkey with floor slab
Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof
Attic	Yes
Storage room	Yes
Energy standard	KFW55
Number of floors	1,5
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Quality of equipment/features	Standard
Bathroom	Bathtub
Guest toilet	Yes
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles
Purchase price	494.168 €
External commission	5,95%inkl. 19% MWSt.
Currency	€

PropNo	1608	Status1	Active
Supervisor	27	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Grundstücksnummer	1	FIBAV-Haus	yes
Postcode	04849	City	Bad Düben / Hammermühle
Country	Germany	Piece of land	12/43 12/44 12/45 13/7
District	Bad Düben Flur 2	Living area	150 sqm
Usable area	138 sqm	Plot size	1.116 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	149,84	Expansion stage	Turnkey with floor slab
Construction style	Massive	Roof shape	Saddle roof
Attic	Yes	Storage room	Yes
Energy standard	KFW55	Number of floors	1,5
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Underfloor heating
Quality of equipment/features	Standard	Bathroom	Bathtub
Guest toilet	Yes	Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles	Purchase price	494.168 €
External commission	5,95%inkl. 19% MWSt.	Currency	€

Property description Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
- Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
- Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
- Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 / auch als 40 und 40 + möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit und Badewanne
- Gäste WC mit DUSCHE
- 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ eigener Grundriss
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K) mit umlaufender Pilzkopf- Verriegelung - Fa. Brömse
+Walmdach
+ garantierte Bauzeit von 8 Monaten
+ Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016 - KFW 55 (als 40 und 40 + möglich)
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 149,84 m²
+ Nutzfläche ca. 137,53 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive
+ inklusive Fußbodenheizung
+ inklusive Rollläden - manuell

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist mit Eigenleistungen : SIE MÜSSEN NUR NOCH FUßBODENBELÄEGE, MALER- UND TAPEZIERARBEITEN SELVBER LEISTEN! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder, Diele, HWR und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € einplanen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.10.2029
Final energy demand: 38.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2022
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück direkt in Bad Düben an der beliebten Hammermühle. Das angebotene Grundstück (Grundstück A - siehe Planung) mit einer Größe von 1116 m² ist bereits erschlossen und steht bereit für die Bebauung mit ihrem persönlichen FIBAV Traumhaus. Dieses Angebot ist bauträgergebunden und kann sofort realisiert werden.

Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist auf diesem Grundstück alles möglich.

Desweiteren können wir Ihnen auf diesem Baufeld 10 weitere Grundstücke mit Größen zwischen 512 - 1078 m² zur individuellen Bebauung anbieten.

Das angebotene Grundstück liegt zwischen Bauplätzen, die neu angelegt werden, in einem gewachsenen Wohngebiet absolut ruhig direkt am Waldrand.
Die Umgebung ist geprägt durch große Waldflächen und Felder.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schule, sowie Bus und Zugverbindung finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Die Hammermühle ist ein Gemeindeteil der Stadt Bad Düben, Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Sie liegt nördlich der Stadt Bad Düben und ist eine ca. 2 km lange und bis zu 1 km breite aus Eigenheimen bestehende Wohnsiedlung. Westlich fließt der Hammerbach am Ort vorbei. Die Hammermühle wird jedoch nicht als selbstständiger Orts- bzw. Stadtteil geführt.

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Angebot wecken konnte, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Nach diesem Termin bekommen Sie ein Komplett- Angebot ,, Haus inklusive Grundstück " und aller anfallenden Nebenkosten.

Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr FIBAV Massiv- Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus Perleberg - 138 m² Nutzfläche - 6 Zimmer

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 3 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Dieses wird in diesem FIBAV Markenhaus durch denn Einsatz einer Vaillant LWWP der neusten Generation - sehr leiser Betrieb - inklusive Fußbodenheizung unterstützt.!! So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart. Den Grundriss zu Ihrem neuen Traumhaus planen Sie innerhalb der Familie und wir erwecken diesen in der Bauphase für Sie zum Leben.

Mit unserem Stadthaus Perleberg bekommen Sie ein umfangreiches Raumprogramm geboten.
Bereits das Erdgeschoss bietet nicht nur eine Küche mit einem angrenzenden, offenen Wohn und Essbereich, sondern ebenfalls ein zusätzliches Gästezimmer und Duschbad. Durch zwei Kinderzimmer, einem Büro und einem Abstellraum wird im Dachgeschoss der Einfamilienhaustraum komplett.

Hauspreis - Belagsfertig = 317.990,00 €

Grundstück - 1116 m² inkl. Makler = 176.178,00 €

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 494.168,00 €

Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten.

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € einplanen.

+ Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KFW 55 auch als 40 und 40 + möglich
+ schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte + Erdarbeiten
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP -flexoCOMPACT exclusive
+ inklusive Fußbodenheizung
+ Dusch-WC & Bad inklusive Wanne
+ inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
+ hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
+ CEPAL beschichtete Innentüren

Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten
Es ist 1116 m² groß und kostet 166.284,00 € - zzgl. 5,95 % Maklerprov. inkl. 19 % MWSt. = 9.894,00 € Others: Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

• EnEV 2016 - KFW 55 auch als 40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Garantierte Bauzeit + Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

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Mr. Cornell Becker
Phone 0341-98983811

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