solides Invest - DHL Endverteilerstation im Südwesten von Leipzig mit Vertrag

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solides Invest - DHL Endverteilerstation im Südwesten von Leipzig mit Vertrag

ImmoNr545
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ04420
OrtMarkranstädt
StraßeNordstraße
Hausnummer27
LandDeutschland
Flurstück704/4
GemarkungMarkranstädt
Gesamtfläche346 m²
Lagerfläche366 m²
Bürofläche56 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Vermietbare Fläche366 m²
Gewerbefläche346 m²
Etagenzahl2
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Anzahl Stellplätze12
Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr545 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ04420
OrtMarkranstädt StraßeNordstraße
Hausnummer27 LandDeutschland
Flurstück704/4 GemarkungMarkranstädt
Gesamtfläche346 m² Lagerfläche366 m²
Bürofläche56 m² Grundstücksgröße1.250 m²
Vermietbare Fläche366 m² Gewerbefläche346 m²
Etagenzahl2 Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Anzahl Stellplätze12 Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1994 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Von hier aus werden alle Postsendung in Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Nach Eigentumsübergang kann auch vorfristig die Vertragsverlängerung mit dem neuen Eigentümer und DHL erfolgen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Markranstädt befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig und ist ein bekannter Industrie-und Gewerbestandort. Hier haben sich mehrere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, welche den Standort und seine Möglichkeiten schätzen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A9 und A38 und kann über den Autobahnring so schnell alle Stadtteile von Leipzig erreichen. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist fast in Sichtweite.
Ausstattung: Eingeschossige Gewerbehalle mit vier Lager-und Produktionsräumen, separater Küche, Duschbad, Personal-WC, Technikraum und Lieferschleusen, Satteldach mit 25° Dachneigung und einer Traufhöhe von 4,30 m. Die Produktions-und Lagerräume verfügen über eine hochwertige Kunstharzbodenbeschichtung, Küche und Sozialräume sind gefliest, Büro mit Laminatboden. Alle PVC-Thermofenster haben die Schallschutzklasse II und sind mit Jalousien ausgerüstet.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse verschickt.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder jrhi@web.de.

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Tel.: 0341-98 98 38 10

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