Lassen Sie sich von diesem Haus doch einfach begeistern

Haus kaufen

Lassen Sie sich von diesem Haus doch einfach begeistern

ImmoNr1066
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
FIBAV-Hausnein
PLZ04688
OrtMutzschen
LandDeutschland
Flurstück846/3, 846/4, 846/6
GemarkungMutzschen
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche107 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Wohn-Nutzfläche217
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß
BodenLaminat, Teppichboden, Parkett, Designboden
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis245.500 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr1066 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus FIBAV-Hausnein
PLZ04688 OrtMutzschen
LandDeutschland Flurstück846/3, 846/4, 846/6
GemarkungMutzschen Wohnfläche114 m²
Nutzfläche107 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Wohn-Nutzfläche217 BauweiseMassiv
AbstellraumJa EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß BodenLaminat, Teppichboden, Parkett, Designboden
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis245.500 € Außen-Provision4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Der massiv gebaute Bungalow mit Vollunterkellerung stammt aus dem Jahr 1987. Er befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde über die Jahre ständig in Ausstattung und den Nutzungsmöglichkeiten liebevoll erweitert und modernisiert. Das Haus betritt man über einen separaten Treppenaufgang, welcher der erhöhten Bauweise zuzuschreiben ist. Über einen Windfang kommt man in den zentralen Flur, von dem die Zimmer, Küche, das moderne Bad und die als Esszimmer genutzte Diele abgehen. Vom Essbereich kommt man dann auf die große Terrasse, von der man einen Blick über den ganzen Garten hat, aber trotzdem vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Zimmer sind alle hell und werden über die im Untergeschoss befindliche Ölheizung mit Wärme versorgt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, ein großer Partyraum, ein Lagerraum, das Waschhaus und eine Garage, an welche eine kleine Werkstatt anschließt.
Im Winter und der Übergangszeit besteht zusätzlich die Möglichkeit dieses Geschoss mit einem Kaminoffen zu beheizen.
Auf dem gepflegten Grundstück findet man eine weitere massive Garage und einen Gartenpavillon, der genutzt werden kann, wenn Klärchen einmal nicht ganz mitspielen sollte. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und sehr gepflegt - hier fühlt man sich wohl und kann nach getaner Arbeit seine Ruhe genießen.
Besonders bekannt ist Mutzschen durch die teichreiche Gegend am Nordrand des Mittelsächsischen Hügellandes. Westlich fließt die Mulde.
Mutzschen war eine der kleinsten Städte in Sachsen und bietet alle Versorgungsleistungen einer Kleinstadt. So findet man neben Kinderkrippe und Kindergarten auch eine Grundschule in Mutzschen. Die weiterführenden Schulen sind dann in Grimma gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten Discounter und kleine Geschäfte in der Innenstadt. Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in der Stadt. Viele Vereine - Boxen, Fußball, Radball, Reiten, Spielmannszug und natürlich die freiwillige Feuerwehr - laden zum Mitmachen ein. Wer hier Anschluss sucht, bleibt nicht lang allein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2024
Endenergieverbrauch: 98.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und sehr gepflegten Siedlungslage von Mutzschen. Mutzschen selber ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt, deren Wurzeln bis in das 9.Jahrhundert zurückgehen. Heute liegt Mutzschen im östlichen Teil des Landkreises Leipzig und gehört zur 14 km entfernten Stadt Grimma. Verkehrstechnisch ist Mutzschen sehr gut angebunden. Mit eigener Autobahnanbindung an die A14 ist man in wenigen Minuten in Grimma und über die A14 auch in Leipzig.
Ausstattung: - Massivhaus
- 2 Garagen
- Ölzentralheizung
- Thermofenster
- Kaminofen
- modernes Bad
Sonstiges: Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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