4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Leipzig / Großzschocher (Objektnummer 1107)

Haus kaufen

Reserviert - Ihr Fibav Traumhaus - inklusive Bodenplatte mit Grundstück in Leipzig - Großzschocher

ImmoNr	1107
Status1	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
FIBAV-Haus	ja
PLZ	04249
Ort	Leipzig / Großzschocher
Land	Deutschland
Flurstück	9/901
Gemarkung	Leipzig / Großzschocher
Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Wohn-Nutzfläche	134,96
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja
Abstellraum	Ja
Energiestandard	KFW55
Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Wanne
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich
Kaufpreis	360.209 €
Währung	€

ImmoNr	1107	Status1	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	FIBAV-Haus	ja
PLZ	04249	Ort	Leipzig / Großzschocher
Land	Deutschland	Flurstück	9/901
Gemarkung	Leipzig / Großzschocher	Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	510 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Wohn-Nutzfläche	134,96	Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja	Abstellraum	Ja
Energiestandard	KFW55	Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität	Normal	Bad	Wanne
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)	Boden	Estrich
Kaufpreis	360.209 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Haus besticht nicht nur wegen seines zeitlosen und praktischen Designs, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer sowie natürlich Bad mit Wanne oder Dusche. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück.

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- oder Luft-Wasserwärmepumpe KFW 55
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC - ist möglich
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungsinformationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+ Satteldach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KFW 55
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist schlüsselfertig - inklusive Bodenplatte, Rollläden und Fußbodenheizung. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten können Sie in Eigenleistung erbringen oder mit beauftragen. Im Angebot ist das Grundstück bereits enthalten!
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden- und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 35.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Sie haben hier die Möglichkeit Ihr geplantes Bauvorhaben nun endlich in die Realität umzusetzen. Das angebotene Grundstück befindet sich im Leipziger OT. Großzschocher. Es befindet sich in 2ter Reihe und kann mit einem Eineinhalbgeschossigen Haus mit Satteldach bebaut werden. Es ist ca. 510 m² groß,eckig geschnitten und erschlossen. Es kostet 178.500,00 €, inklusive Makler- 191.245,00 €. Das Grundstück ist im Gesamtpreis ohne Makler bereits enthalten.

Bei Interesse planen wir Bauvorhaben mit Ihnen gemeinsam und erwecken dieses zum Leben, auf diesem realen Grundstück in Leipzig - Großzschocher

Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig ca. 6 km vom Leipziger Zentrum entfernt.
Es gehört flächenmäßig zu den größten Stadtteilen, ist aber zugleich eines der dünn besiedelten Gebiete und besitzt eine Mischung aus städtischem und ländlichen Flair.
In der Umgebung finden sich die Elsteraue als Teil des Leipziger Auwalds und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben entstanden sind. Als größtes Gewässer in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Cospudener See zu nennen, aber auch der Kulkwitzer See liegt in der Nähe.
Mit der Entwicklung des Leipziger Südraums nimmt die Bedeutung Großzschochers für die Naherholung zu.
Die neu geschaffenen Fernstraße S46 stellt eine günstige Anbindung an die A38 dar, so dass Großzschocher auch Verkehrstechnisch gut erschlossen ist.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches bitte ich Sie mich unter 0176 70257881 oder per Email - c.becker@fibav-leipzig.de - zu kontaktieren.

Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus Style [Classic] - 1.5

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 181.709.00 €

Grundstück - 509 m² = 178.500,00 € - zzgl. 7,14 % Makler inkl 19 %

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 360.209,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€ -

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung inklusive Fensterrolläden, Fußbodenheizung und Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung & Bodenplatte.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard - förderfähig)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren Sonstiges: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 als E 55 (auch als E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
Tel.: 0341-98983811

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