Ein Haus und Garten mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

Haus kaufen

Ein Haus und Garten mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

ImmoNr1373
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
FIBAV-Hausnein
PLZ06258
OrtSchkopau / Ermlitz
LandDeutschland
Flurstück42/47 u. 273/42
GemarkungErmlitz
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße427 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche265,5
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19,0 % MWSt.
Währung
ImmoNr1373 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus FIBAV-Hausnein
PLZ06258 OrtSchkopau / Ermlitz
LandDeutschland Flurstück42/47 u. 273/42
GemarkungErmlitz Wohnfläche149 m²
Nutzfläche117 m² Grundstücksgröße427 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche265,5 BauweiseMassiv
AbstellraumJa Etagenzahl3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57% inkl.19,0 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das kleine Gehöft liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige Lage im Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen Partyraum gelegt. Alles in allem ein schönes Objekt zu einem fairen Preis, was auf den richtigen Eigentümer wartet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 38.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ermlitz liegt in Sachsen-Anhalt, direkt vor Schkeuditz und wenige Kilometer vor der Leipziger Stadtgrenze. Von hieraus ist man schnell auf der Ringautobahn um Leipzig und erreicht auch Merseburg und Halle in wenigen Minuten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man hat vom Haus aus einen Blick über das gegenüberliegende Grundstück ins Grüne.
Ausstattung: - Gasheizung mit Wandheizkörpern und Thermostaten
- GWC
- 2 x Bad mit bodenebener Dusche
- viel Nebengelass
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bäder modern gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wände in Q3
Sonstiges: Verpassen Sie nicht diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! Besichtigungstermine unter 0341-98983815 oder Mail info@jrhi.de.

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