Fast im Stadtzentrum ein eigenes Reihenhaus

Haus kaufen

Fast im Stadtzentrum ein eigenes Reihenhaus

ImmoNr1705
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
FIBAV-Hausnein
PLZ04129
OrtLeipzig / Eutritzsch
LandDeutschland
Flurstück324/94
GemarkungEutritzsch
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche129,93
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BodenLaminat, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,0% zzgl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr1705 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel FIBAV-Hausnein
PLZ04129 OrtLeipzig / Eutritzsch
LandDeutschland Flurstück324/94
GemarkungEutritzsch Wohnfläche126 m²
Nutzfläche3 m² Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Wohn-Nutzfläche129,93
BauweiseMassiv AbstellraumJa
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
BodenLaminat, Fliesen Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,0% zzgl. 19,0% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Mein Leipzig lob ich mir, sagte schon Goethe und nannte es auch "Klein Venedig". Nach der Wende hat sich die Stadt enorm entwickelt und bietet heute mit seinen vielen renovierten Bauten, der sehenswerten Innenstadt, den erfolgreichen Industrieansiedlungen ein attraktives Wohnumfeld, was jährlich die Bevölkerungszahl anwachsen lässt.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2014 massiv erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Hier kennt jeder jeden und man wohnt absolut zentrumsnah mit dem infrastrukturellen Komfort einer Großstadt, aber mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer ländlichen Lage. Das moderne Haus bietet auf 3 Etagen 4 helle Zimmer, eine amerikanische Küche, Bad mit mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche, sowie eine sonnige Dachterrasse. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verteilt seine Wärme über eine Fußbodenheizung. Zusammen mit der hocheffektiven Dämmung des Hauses hat der Winter keine Chance. Damit auch der Sommer es mit den Temperaturen im Hause nicht übertreibt, haben alle Fenster Außenjalousien. Wenn Klärchen lacht kann man seine freie Zeit auch gern auf der Terrasse hinter dem Haus verbringen und im kleinen Garten sich um das üppige Grün kümmern. Auch an das Auto ist gedacht. Direkt vor dem Haus kann dieses parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2024
Endenergieverbrauch: 36.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Wohngebiet befindet sich im Nordwest der Stadt in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, im Herzen von Eutritzsch. Von hier ist man in wenigen Minuten mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto in der Leipziger Innenstadt. Der Bretschneiderpark, der Leipziger Zoo, wie auch das Rosenthal sind nur wenige Minuten entfernt. Aber auch die Wege zur Ringautobahn über die A14, der Neuen Messe oder den großen Gewerbeansiedlungen im Norden von Leipzig stellen keine zeitlichen Herausforderungen dar.
Ausstattung: - Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- SAT und CAT6-Verkabelung
- Außenjalousien
- Dachterrasse, Gartenterrasse
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Harfentreppe
Sonstiges: Lassen Sie sich diese innenstadtnahe und moderne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178 ( Herr Paerisch ) oder 01525-9608816 ( Herr Matthes).
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0341-98 98 38 10

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