Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs

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Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs

ImmoNr1710
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
FIBAV-Hausnein
PLZ04463
OrtGroßpösna / Störmthal
LandDeutschland
Flurstück78b
GemarkungOelzschau
Wohnfläche145 m²
Gesamtfläche145 m²
Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55
Etagenzahl3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
BodenEstrich, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis364.600 €
Außen-Provision1,5% zzgl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr1710 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus FIBAV-Hausnein
PLZ04463 OrtGroßpösna / Störmthal
LandDeutschland Flurstück78b
GemarkungOelzschau Wohnfläche145 m²
Gesamtfläche145 m² Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55 Etagenzahl3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) BodenEstrich, Fliesen
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis364.600 €
Außen-Provision1,5% zzgl. 19,0% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Im Südraum von Leipzig, nahe dem Störmtaler See warten dieses Jahr 7 moderne Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die ruhig gelegenen Häuser sind lichtdurchflutet und bieten auch einer größeren Familie auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum. Die Wände der Räume werden in einem Gipsputz in Q2, weiß deckend hergestellt. Bad, GWC und Küche haben bereits einen Fliesenboden und im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel, im Duschbereich raumhoch. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass Klärchen im Sommer die Hitze nicht in das Haus tragen kann und im Winter der Frost keine Chance hat. Die Innenfensterbänke brillieren durch eine Ausführung in echter Eiche.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Reihenhäuser entstehen in der Ortschaft Oelzschau (Rötha, Sachsen). Oelzschau besticht durch seine ruhige aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Natur und Landschaft. Es gibt viele Parks und Seen in der Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren sind. Unmittelbar im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, den Ort zu erreichen. Nach einem anstrengendem Arbeitstag findet man hier Ruhe und die viele Möglichkeiten der Entspannung. Im Ort kennt man sich und achtet aufeinander, so dass man immer ein sicheres Lebensgefühl haben kann.
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 145 m²
- 3 Etagen
- 4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
- 2 Badezimmer
- PKW-Stellplatz auf Wunsch
- KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!

Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0341 98 98 38 38 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Max Matthes
JR Heimdall Invest GmbH

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