Endlich ! Einziehen, Auspacken & Ankommen - Ihre neue Stadtvilla auf Bodenplatte inkl. Grundstück

Endlich ! Einziehen, Auspacken & Ankommen - Ihre neue Stadtvilla auf Bodenplatte inkl. Grundstück

Property ID684
Status1Active
Agent27
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTownhouse
FIBAV-Hausno
Postal code04523
TownPegau
CountryGermany
Living area129 m²
plot surface610 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche129,32
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte
Construction styleFinished parts
Roof typeGambrel roof
AtticYes
Storage roomYes
Energy standardKFW55
Number of floors2
BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Quality of furnishings and fittingsSuperior
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
FloorLaminated wood, Carpet
Purchase price305.228,15 €
Currency
Property ID684 Status1Active
Agent27 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTownhouse FIBAV-Hausno
Postal code04523 TownPegau
CountryGermany Living area129 m²
plot surface610 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Wohn-Nutzfläche129,32
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte Construction styleFinished parts
Roof typeGambrel roof AtticYes
Storage roomYes Energy standardKFW55
Number of floors2 BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Quality of furnishings and fittingsSuperior
BathWindow, Shower and tub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß FloorLaminated wood, Carpet
Purchase price305.228,15 € Currency
Property description Endlich - Einziehen, Auspacken & Ankommen - komplett Einzugsbereitm :-))

Ihr neues zweigeschossiges Stadt- Traumhaus mit vier Zimmern, einer offenen Küche, ein großes Bad im Obergeschoss, Gäste WC im EG mit Platz für eine zusätzliche Dusche, Technikraum und Diele, sowie einem Walmdach mit 22 Grad Dachneigung

Die Grundrisse sind variabel und können entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 13.12.2019
Final energy demand: 31.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018
Essencial energy source: Geothermal
Class: A+

Location: Wohnen am Angelteich :-)) - Das letzte freie Grundstück - 600 m²

Sie haben hier die Möglichkeit ein erschlossenes und eckig geschnittenes Baugrundstück im schönen Pegau ,,Am Angelteich"zu erwerben, um sich hier nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen ein Traumhäuschen zu errichten. :-)) Die Bebauung der beiden Grundstücke erfolgt nach § 34 Nachbarschaftsbebauung, d.h. Bungalow, Eineinhalb- und Zwei Vollgeschosse sind erlaubt.

Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und kostet 74.990,00 € zzgl. 7,14 % inkl. 19 % MWSt.


Die schöne Stadt Pegau an der weißen Elster ist ca. 20 km südlich von Leipzig gelegen und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Insbesondere die Nähe zu Leipzig sowie das Leipziger Neuseenland tragen zur Attraktivität der charmanten Stadt bei.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest ca. 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar.
Verschiedene Discounter, wie Rewe, Lidl, Netto u. Norma sind fußläufig zum Objekt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schwimmbad und Schule sind in Pegau vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Der Werbener See direkt in Pegau ist im Rahmen der Rekultivierung eines Braunkohle-Tagebaubetriebs geflutet wurden und wird als unmittelbares Naherholungsziel ausgebaut.
Der für Tourismus und Segelsport voll erschlossene Zwenkauer See samt Hafen ist in 5min zu erreichen“.
Equipment: schlüsselfertiges Haus - inklusive perimtergedämmte Bodenplatte.
Preis einschließlich:aller Architektenleistungen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, Fliesen, Laminat, Elektro- und Sanitärinstallation sowie Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung.

Inklusive Heiztechnik von Vailland & Nibe - Technikpaket 4 A

Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft dezentral, Abluft zentral), inkl. 1 Elektrohandtuchheizkörper , inkl. Tiefenbohrung (90 - 100 m)

Weitere Technikpakete sind individuell umsetzbar damit Sie auch KFW 40 und 40+ Standard erreichen. Über mögliche Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne!

Dieses Angebot enthält bereits den KfW 55 Standard!

Inklusive Versicherungspaket:
- Bohrlochversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Roh- Plusbauversicherung
- Gebäudevers. mit Feuerrohbau


Gesamtpreis Haus - Einzugsbereit - 221.849,00 €
Grundstück - 600 m² - 74.990,00 € zzgl. 7,14 % inkl. 19 %
Grunderweb 3,5 % - 2.625,00 €
Notar ca. - 1.000,00 €
---------------------
= 300.464,00 €

Das ist der Gesamtpreis für ihr neues Traumhaus auf Bodenplatte mit Grundstück in Pegau.

Baunebenkosten bitte nicht vergessen und einplanen, hier muss man mit ca. 35.000,00 € rechnen

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze an.

Grundstück : 600m² Kaufpreis: 74.990,00 € zzgl. 7.14 % Makler inkl. 19 % MWSt.

Das Grundstück wird kostenlos an den neuien Bauherren vermittelt.
Others: Ihre Vorteile:

• 12 Monate Festpreisgarantie
• Niedrige Heizkosten durch energiesparende Bauweise
• Exakter Bauablaufplan und Bauzeitgarantie
•Umfangreiche Garantien für eingesetzte Bauprodukte
• Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit Markenprodukten

Unser Service:

• über 100 verschiedene Haustypen
• individuelle Grundrissgestaltung
• Top-Preis-Leistungsverhältnis
• Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
• Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung) vor Hausübergabe
• Persönliche Betreuung von Beginn an: Ihr Vertriebsberater, Ihr Architekt, Ihr Bauleiter und Ihr Bauteam
• kurze Wege, kurze Bearbeitungszeiten, freundlicher und kompetenter Kundenservice
• Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Fördermittelberatung

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!


Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Cornell Becker / JR Heimdall Invest

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