Endlich ein Zuhause, in dem Sie leben wollen!

Endlich ein Zuhause, in dem Sie leben wollen!

ImmoNr 803
Status1 Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
Grundstücksnummer 36
PLZ 04249
Ort Leipzig / Großzschocher
Straße Gambrinusstraße
Hausnummer 26
Land Deutschland
Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 5 m²
Gesamtfläche 154 m²
Grundstücksgröße 241 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Bauweise Massiv
Dachform Pultdach
Abstellraum Ja
Energiestandard Neubaustandard
Etagenzahl 3
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
Ausstattungsqualität Normal
Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
Boden Fliesen, Designboden
Balkon/Terrasse Ja
Bahnanschluss Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 1.640 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.820 €
Währung
Kaution 4.000 €
ImmoNr 803 Status1 Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenend Grundstücksnummer 36
PLZ 04249 Ort Leipzig / Großzschocher
Straße Gambrinusstraße Hausnummer 26
Land Deutschland Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 5 m² Gesamtfläche 154 m²
Grundstücksgröße 241 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Bauweise Massiv
Dachform Pultdach Abstellraum Ja
Energiestandard Neubaustandard Etagenzahl 3
Befeuerung Gas, Solar Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz Ausstattungsqualität Normal
Küche offene Küche Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
Boden Fliesen, Designboden Balkon/Terrasse Ja
Bahnanschluss Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 1.640 € Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.820 € Währung
Kaution 4.000 €
Objektbeschreibung: Ein Haus zur Miete, welches so schnell nicht wieder in Leipzig finden!
Das erst 2018 neu entstandene Reihenhaus bietet auf über 154 m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 Zimmern und einer sonnigen Dachterrasse viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt ins Herz des Hauses - das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse und dem bereits angelegten Garten. Die großzügigen Glasflächen der Terrassentüren sorgen hier für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, können aber auch komplett bei Bedarf mit Rollläden beschattet werden. Abgerundet wird das EG durch ein Gäste-WC, welches den Weg in das im OG liegende Bad erspart.
Im 1. OG befinden sich zwei gleich große Zimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Fußböden sind hier, wie auch im EG, mit ansprechendem und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Und schon sind wir im Dachgeschoss. Tanzsaal, Billard- oder Partyraum, Fitnessraum, aber auch Rückzugsraum für die Eltern - mit über 34 m² lässt das Studio Ihren Wünschen freien Raum. Die große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und man kann den Tag bei einem Gläschen Wein im Sonnenuntergang ausklingen lassen. Über die ebenfalls große Terrassentür, welche wie alle Fenster im Haus auch mit Rollläden ausgestattet ist, ist der Raum immer taghell.
Für den fahrbaren Untersatz steht direkt am Haus ein eigener Stellplatz zur Verfügung und für die Gartenmöbel und die Fahrräder kann man einen kleinen Schuppen im Garten installieren.
Beheizt wird das energetisch hochwertig ausgestattete Haus über eine Gasbrennwerttherme, welche ihre Wärme über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt. Es ist an alles gedacht und kaum ein Wunsch bleibt offen.
Sie werden die Wohnqualität in der kleinen Neubausiedlung nicht mehr missen wollen Nachdem Sie in Ruhe aufgestanden sind und beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen genossen haben, können Sie die Kleinen zu Fuß in den nahe gelegenen Kindergarten oder die Grundschule bringen. Die Größeren haben es zum Gymnasium bzw. zur Oberschule auch nicht weit. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV.
Lage: Leipzig ist heute ein Begriff in den Top-10 in Deutschland. Eine Stadt mit Tradition und sehenswerter Innenstadt, vielen Erholungsmöglichkeiten, viel Grün und den vielen großen Seen macht die Stadt lebenswert. Die vielen Industrieansiedlungen, angefangen bei A, wie Amazon, über B, wie BMW bis hin zu P, wie Porsche und Z, wie dem Zentralen Luftdrehkreuz von DHL, haben dafür gesorgt, dass Leipzig auch heute noch stetig wächst.
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig. Ein Ortsteil, der mit sehr guter Infrastruktur und Wohnqualität punktet. Alle notwendigen Institutionen, wie Einkaufsmärkte, Ärztehäuser, Schulen- und Kindergärten und Restaurationen finden sie in fußläufiger Entfernung. Highligth ist die Nähe zum Cosbuddner-, Zwenkauer- und Kulkwitzer See, welche alle Möglichkeiten der maritimen Beschäftigungen ermöglichen – egal ob Baden, Segeln, Saunieren oder Tauchen!
Ihre Tochter will reiten lernen, Ihre Jungs unbedingt Fussball spielen, Ihr Mann Kanu fahren und Sie mal wieder zum Tennis? Kein Problem! Diese und viele andere sportliche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die nah gelegenen Sportvereine.
Keine Lust auf Sport? Den Sommer lieber am See verbringen? Mit Picknickkorb und Freunden ins Grüne? Oder zur Abwechslung mit der ganzen Familie nach Belantis? Schön, dass Sie es dafür nicht weit haben.
Oder - einfach mal nur zu Hause bleiben - ein Buch schnappen und ungestört im Liegestuhl ein paar ruhige Stunden verbringen. Bis zum Abend ist ja noch genügend Zeit. Da wird auch dieses Wochenende wieder mit Freunden gemeinsam auf der Terrasse gegrillt.
Hier zu leben bedeutet, viel zu können aber nichts zu müssen!
Ausstattung: Bezug zum 01.10.2025

- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), Bad + Gäste-WC, Abstellraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großzügige Dachterrasse (Westausrichtung) und Terrasse mit Garten
- solare Trinkwassererwärmung
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Rollläden in Aluminium
- ohne Möbel und ohne Küche
Sonstiges: Neugierig geworden? Sie wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Büro: 0341 - 98 98 38 14 oder 0341 - 98 98 38 15
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