Jetzt zum Soforteinzug - Verträumtes Häuschen im Zauberwald

Jetzt zum Soforteinzug - Verträumtes Häuschen im Zauberwald

Property ID1097
Status1Active
Support19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
FIBAV-Hausno
Postal code04178
TownLeipzig / Rückmarsdorf
CountryGermany
Part of corridor408
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf
Living area111 m²
Usable area58 m²
Size of Site806 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche169
StructureMassive
Storage roomYes
Energy standardBestandsgebäude - Energieausweis
Number of floors1,5
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BathWindow, Shower and tub, Corner tub
GroundLaminated wood, Tiles, Carpet, Hardwood floor
Cable/ satellite TVYes
Purchase price332.000 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property ID1097 Status1Active
Support19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house FIBAV-Hausno
Postal code04178 TownLeipzig / Rückmarsdorf
CountryGermany Part of corridor408
Plot/site (topographical)Rückmarsdorf Living area111 m²
Usable area58 m² Size of Site806 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche169 StructureMassive
Storage roomYes Energy standardBestandsgebäude - Energieausweis
Number of floors1,5 HeatingGas
HeatingCentral heating Parking1 Garage
BathWindow, Shower and tub, Corner tub GroundLaminated wood, Tiles, Carpet, Hardwood floor
Cable/ satellite TVYes Purchase price332.000 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Das freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in einer besonders privilegierten Wohnlage – direkt im Leipziger Südwesten. Wer auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen Haus mit ausreichend Potential zur Umsetzung der eigenen Kreativität ist, findet mit dieser idyllisch gelegenen Immobilie das perfekte Objekt: Zwei Wohngeschosse, sowie ein trockenes Kellergeschoss bieten genügend Substanz, endlich langersehnte Wohnträume zu realisieren. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier lässt sich die ein oder andere gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnküche bietet Platz für eine Essecke und so manchen Plausch mit Freunden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Mit vielen Ideen und Geschick haben die Eigentümer jede noch so kleine Ecke ausgenutzt und sogar im Erdgeschoss noch ein vollwertiges Bad geschaffen. Eine moderne Gasheizung im Keller sorgt im Winter für Behaglichkeit. Der großzügig gewachsene Garten gestattet viel Spielraum, um eine eigene grüne Oase für die ganze Familie zu schaffen. Besonderes Highlight hier ist das Gartenhaus, welches wohl in allen Jahren so mache Feier hat erleben dürfen. Damit das Grün auch im Sommer prächtig sprießt, findet man zudem noch einen Brunnen. Auch der fahrbare Untersatz kommt nicht zu kurz, da das Objekt zudem über eine Garage verfügt.

Das Bestandshaus könnte durch weitere Um- und Anbauten wesentlich vergrößert werden um noch mehr Platz für die eigene Familie zu schaffen. Auch ein kompletter Neubau ist denkbar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.08.2029
Final consumption of energy: 190.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2006
Essencial energy source: Gas
Class: F

Location: Rückmarsdorf ist seit 1993 ein Stadtteil von Leipzig und liegt südlich der Bundesstraße 181, von Merseburg nach Leipzig, zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Bekannt ist Rückmarsdorf vor allem durch das zweitgrößte Einkaufszentrum "Löwenpark" und die direkte Anbindung an den größeren Saalepark in Günthersdorf.
Der Standort des Einfamilienhauses befindet sich im gewachsenen Wohngebiet, welches zwischen dem Kanal und dem Löwenpark liegt. Hier hat sich über die Jahre ein grünes und gepflegtes Wohngebiet entwickelt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom Kindergarten, bis zur Schule, vom Ärztehaus bis zum Einkaufszentrum, ist alles fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Leipzig ist keine 20 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Zudem läd der angrenzende Kanal zu ausgedehnten Bootswanderungen ein, welche durchaus auch bis nach Schleußig ausgedehnt werden können.
Equipment: - unterkellerter Massivbau
- Garage
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung
- Thermofenster
Others: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung des Objektes.

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