Wow - eines der der letzten Grundstücke in Meusdorf - 690 m² - nicht einsehbar - inkl Stadtvilla

Wow - eines der der letzten Grundstücke in Meusdorf - 690 m² - nicht einsehbar - inkl Stadtvilla

Property ID1110
Status1Active
Support27
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
FIBAV-Hausno
Postal code04289
TownLeipzig / Meusdorf
StreetSchwarzenbergweg
House no.42
CountryGermany
Plot/site (topographical)Meusdorf
Living area139 m²
Usable area144 m²
Size of Site690 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche143,79
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte
StructureFinished parts
Roof typeHip roof
atticYes
Storage roomYes
Energy standardKFW55
Number of floors2
HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Quality of furnishings and fittingsSuperior
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
GroundLaminated wood, Tiles
Purchase price561.051 €
External provision7,14 %, inklusive 19 % MWSt.
Currency
Property ID1110 Status1Active
Support27 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla FIBAV-Hausno
Postal code04289 TownLeipzig / Meusdorf
StreetSchwarzenbergweg House no.42
CountryGermany Plot/site (topographical)Meusdorf
Living area139 m² Usable area144 m²
Size of Site690 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Wohn-Nutzfläche143,79
Expansion stageSchlüsselfertig mit Bodenplatte StructureFinished parts
Roof typeHip roof atticYes
Storage roomYes Energy standardKFW55
Number of floors2 HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Quality of furnishings and fittingsSuperior
BathWindow, Shower and tub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß GroundLaminated wood, Tiles
Purchase price561.051 € External provision7,14 %, inklusive 19 % MWSt.
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Property description Eines der letzten Grundstücke in Leipzig - Meusdorf - vom Eigentümer.

690 m² - Teil erschlossen - absolute Ruhe - nicht einsehbar - perfekte Infrastruktur - offene Bebauung § 34 - im Herzen von Meusdorf.

Inklusive einer sofort einzugsbereiten Stadtvilla nach Fertigstellung - mit schönen Extras....

Hier sollten Sie genau hinschauen: Vieles, was sich Bauherren wünschen , ist in disem Haus bereits inklusive. Der Balkon zum Beispiel, der gleichzeitig die Terrasse überdacht.Oder das große Vordach, unter dem man selbst bei regen in aller Ruhe die Einkäufe vor der Tüt stehen abstellen kann, um den Hausschlüssel aus der Tasche zu angeln. Ebenso werden Sie die Diele mit Ihrem immensen Platzangebot, die praktische Speisekammer und den zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss zu schätzen wissen. In allen Räumen werden Sie außerdem, mit viel Tageslicht und großzügigem Platz verwöhnt......


Zweigeschossiges Stadtvilla mit vier Zimmern, ein fünftes wäre möglich, zwei Ankleiden, offener Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Hauseingangsüberdachung und Balkon inklusive. Walmdach mit 22° Dachneigung.



Dieses wunderschöne und großzügige Zweigeschossige Traumvilla von DANWOOD HOUSE wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive einem Grundstück im schönen Meusdorf beträgt 630.842,14 € - inkl. Haus,Bodenplatte & Grundstück - sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung.

+ ( Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 € )

INKLUSIVE : Technikpaket 4a Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit separatem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft dezentral, Abluft zentral), inklusive. 2 Elektro-Handtuchheizkörper.

INKLUSIVE: Tiefenbohrung , perimtergedämmte Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Laminat, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch, sowie Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung. Die Fenster, Fallrohre und die Eingangstür sind in diesem Angebot bereits Anthrazit- Farblich angepasst.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 35.50 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 35.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2020
Essencial energy source: Geothermal
Class: A+

Location: Sie haben hier die Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen 4 Wänden auf einem der letzten freien Grundstücke in Leipzig - Meusdorf, im Schwarzenbergweg, zu erfüllen.

Zum Verkauf kommt hier ein attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im Leipziger OT, Meusdorf. Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Siedlungslage, welche durch Enfamilienhäuser geprägt ist. Sie können hier die absolute Ruhe dieser Lage genießen, da das Grundstück nicht von außen einsehbar ist und über eine abschließbare Einfahrt erreicht wird. Es besteht hier außerdem die Möglichkeit, eine bereits vorhandene Garage anzumieten.

Das Grundstück ist ca 690 m² groß und kostet 289 .000,00 € zzgl. 7,14 %

Bebauung nach § 34 - Nachbarschaftsbebauung - Es sind Bungalow, Eineinhalb- und 2 Vollgeschosse vorgesehen.

Gern stehe ich Ihnen für einen Beratungs- & Besichtigungstermin unter 0176 70257881 oder per Email zur Verfügung.


Meusdorf ist ein reines Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Diese entstanden vorwiegend in den 1930er-Jahren. Bis dahin bestand Meusdorf nur aus dem Vorwerk Alte Schäferei und der Schenke „Park Meusdorf“ an der Straße nach Grimma. Durch die Gärten an den Häusern und weiteren Grünflächen und Bäumen bietet Meusdorf ein ländliches Milieu.



Meusdorf liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Leipziger Stadtzentrums. Es wird im Norden begrenzt von der Höltystraße, im Osten von der Prager Straße und der Bebauung am Tollweg, im Süden vom Osten-Sacken- und dem Gortschakoffweg sowie im Westen (als Stadtteil) von der Chemnitzer Straße. Seine Nachbarstadtteile bzw. -orte im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend, sind Probstheida, Holzhausen, Liebertwolkwitz, Wachau (Markkleeberg) und Dösen. Bis zur Eingemeindung von Liebertwolkwitz im Jahr 2000 nach Leipzig stellte Meusdorf den südöstlichen Stadtrand von Leipzig dar, gekennzeichnet durch einen Leipziger Löwen.
Equipment: Komplett schlüsselfertiges Zweigeschossige Stadtvilla - inklusive Grundstück und und Bodenplatte.
Inklusive: perimtergedämmter Bodenplatte auf Streifenfundament ,
Preis einschließlich Architektenleistungen, Fußbodenheizung, Erdwärme inklusive Teifenbohrungen, Malerarbeiten, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Elektro- und Sanitärinstallation sowie Fenster mit Rollläden in 3-fach-Verglasung & sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung.


Dieses Angebot enthält bereits den KfW 55 Standard!

Weitere Technikpakete sind individuell umsetzbar damit Sie auch KFW 40 und 40+ Standard erreichen. Über mögliche Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne!

Die Grundrisse sind variabel und können entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

HAUSPREIS - komplett Einzugsbereit : 272.051,00 €
Grundstück - 690 m² : 289.000,00 €, zzgl. 7,14%inkl. MWSt.

Gesamtpreis : 561.051,00 €

Bitte planen Sie Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.000,00 € ein.

Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten und wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Grundstück - ca. 690 m² Kaufpreis: 289.000,00 € - zzgl. Maklerprov. 7,14 % inkl. 19% MWSt. = 309.640,00 €
Others: Ihre Vorteile bei DANWOOD HOUSE - seit 23 Jahren ein führendes Unternehmen im Fertigteilhaus- Bereich.

ALLES AUS EINER HAND - NUR EIN ANSPRECHPARTNER.


• Preis inklusive Bodenplatte, Architektenleistungen und KfW 55 Standard
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Niedrige Heizkosten durch energiesparende Bauweise
• Exakter Bauablaufplan und Bauzeitgarantie
•Umfangreiche Garantien für eingesetzte Bauprodukte
• Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit Markenprodukten

Unser Service:

• über 100 verschiedene Haustypen
• individuelle Grundrissgestaltung
• Top-Preis-Leistungsverhältnis
• Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
• Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung) vor Hausübergabe
• Persönliche Betreuung von Beginn an: Ihr Vertriebsberater, Ihr Architekt, Ihr Bauleiter und Ihr Bauteam aus Deutschland
• kurze Wege, kurze Bearbeitungszeiten, freundlicher und kompetenter Kundenservice
• Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Fördermittelberatung

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!

Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Cornell Becker
Danwood - Leipzig / Sachsen

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