5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Thallwitz / Böhlitz (Objektnummer 1268)

Fibav- Massiv- Traumhaus inklusive 5 Zimmern,Grundstück & Bodenplatte in Thallwitz

PropNo	1268
Status1	Active
Supervisor	27
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
Grundstücksnummer	3
FIBAV-Haus	yes
Post code	04808
City	Thallwitz / Böhlitz
Country	Germany
District	Böhlitz
Living area	152 m²
Usable area	169 m²
Real-estate size	900 m²
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. WC	1
Wohn-Nutzfläche	168,92
Expansion stage	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof
Attic	Yes
Energy standard	KFW70
Number of floors	1,5
Beaconing	Gas
Heating type	Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Quality of equipment/features	Standard
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower and Tub
Guest toilet	Yes
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles
Purchase price	280.589 €
External commission	5,95%inkl.ges. MWSt.
Currency	€

PropNo	1268	Status1	Active
Supervisor	27	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	Grundstücksnummer	3
FIBAV-Haus	yes	Post code	04808
City	Thallwitz / Böhlitz	Country	Germany
District	Böhlitz	Living area	152 m²
Usable area	169 m²	Real-estate size	900 m²
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. WC	1
Wohn-Nutzfläche	168,92	Expansion stage	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Construction style	Massive	Roof shape	Saddle roof
Attic	Yes	Energy standard	KFW70
Number of floors	1,5	Beaconing	Gas
Heating type	Flachheizkörper mit Thermostatventilen	Quality of equipment/features	Standard
Kitchen	Open kitchen	Bathroom	Window, Shower and Tub
Guest toilet	Yes	Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Floor	Screed, Tiles	Purchase price	280.589 €
External commission	5,95%inkl.ges. MWSt.	Currency	€

Property description Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren.

"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC + Dusche
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m²
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KfW 55 möglich,
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.12.2029
Final energy demand: 38.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: A

Location: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 900 m² großes Baufeld in 04808 Thallwitz / OT Böhlitz. Der Kaufpreis für dieses schöne Fleckechen Erde beträgt 52.600,00 € - provisionsfrei. Sie haben hier die Möglichkeit Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Grundstück zu verwirklichen. Zu bebauen ist dieses rechteckig geschnittene und voll erschlossene Grundstück mit einem Bungalow, Eineinhalbgeschossigen Häusern mit Satteldach, oder auch einer Zweigeschossigen Stadtvilla.

Die Kosten für den vorhandenen Straßenbau, den Abwasserbeitrag und den Trinkwasserbeitrag sind bezahlt.
Die Hausanschlüsse für Abwasser und Trinkwasser liegen auf dem Grundstück.
Der Kontrollschacht für Abwasser ist bereits vorhanden.

Außerdem liegt bereits ein Bodengutachten und ein Schallschutzgutachten vor.

Dieses Grundstück wird mit einem individuellen FIBAV- Massivhaus bebaut. Sie planen mit Ihrer Familie den Grundriss zu Ihrem neuen Heim und wir erwecken diesen in der Bauphase für zum Leben. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung in ein Musterhaus ein, denn ein Blick sagt ja bekanntlich mehr als 1.000 Worte.

Das Grundstück ist voll erschlossen - Strom, Stadtgas, Trink- und Abwasser. Die Medien liegen straßenseitig an.

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Besichtigungstermin.

Equipment: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus Gremlingen -152 m²

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 227.989,00 €

Grundstück - 900 m² = 52.600,00 € - provisionsfrei

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 280.589,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze an.

Grundstück. ca 900 m²- Kaufpreis: 52.600,00 € - OHNE PROVISION - Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren Others: Ausstattung:

• EnEV 2016 auch als E 55,40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Festpreisgarantie & Garantierte Bauzeit
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiter

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Mr Cornell Becker
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