Property ID1309
Status1Active
Agent19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
FIBAV-Hausno
ZIP code04435
TownSchkeuditz
CountryGermany
Part of corridor45, 44/2
Plot/site (topographical)Schkeuditz Flur 12
Living area354 m²
plot surface458 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms12
Number of bathrooms7
Construction styleMassive
Storage roomYes
Number of floors3
BeaconingGas
HeatingCentral heating
BathWindow, Shower, Tub
FloorLaminated wood, Tiles
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Rail connectionYes
Number of parking spaces5
Purchase price648.000 €
External commission2,38 % inkl. 19% MWSt.
Currency
Property ID1309 Status1Active
Agent19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building FIBAV-Hausno
ZIP code04435 TownSchkeuditz
CountryGermany Part of corridor45, 44/2
Plot/site (topographical)Schkeuditz Flur 12 Living area354 m²
plot surface458 m² Number of rooms10
Number of bedrooms12 Number of bathrooms7
Construction styleMassive Storage roomYes
Number of floors3 BeaconingGas
HeatingCentral heating BathWindow, Shower, Tub
FloorLaminated wood, Tiles Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Rail connectionYes
Number of parking spaces5 Purchase price648.000 €
External commission2,38 % inkl. 19% MWSt. Currency
Property description Das Anfang des 20.Jahrhunderts erbaute, dreigeschossige Mehrfamilienhaus besticht durch seine verklinkerte Fassade und einen sehr guten Unterhaltungszustand. Im Jahr 1996 wurde es vollständig saniert und alle Zimmer erhielten Laminatböden, Bäder und Küche sind gefliest. Es ist voll unterkellert und bietet auf 3 Geschossen insgesamt 7 Wohneinheiten. Drei Einheiten werden derzeit schon als Monteurswohnungen genutzt und an die Umnwandlung weiterer Einheiten ist aufgrund des Mieterfolges gedacht. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt und bietet allen Mietern separate Kellerräume, sowie einen Gemeinschaftskeller. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Pkw-Stellplätze, welche auch über einen separaten Kellerzugang erreicht werden können.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Location: Die Immobilie ist ein Eckgebäude Theodor-Heuss-Straße / Käthe-Kollwitz-Straße, direkt im Zentrum von Schkeuditz. Die Stadt Schkeuditz hat ca. 18.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, welche sich nicht zu verstecken braucht. Kindergärten, Grund- Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wir eine umfangreiche Auswahl an Discountern und vielfältigen Geschäften in der Innenstadt. Besonders bekannt ist Schkeuditz für seine überregionalen Arbeitgeber. Nicht nur der Flughafen mit dem größten DHL Hub in Deutschland punkten hier, sondern auch Arbeitgeber wie Porsche, BMW, die Deutsche Bank und das Mitteldeutsche Modecenter bieten attraktive Arbeitsstellen.
Die Innenstadt von Leipzig ist über eine sehr gut ausgebaute 4-spurige Trasse in wenigen Minuten zu erreichen, wie auch durch die Straßenbahn. Des Weiterenist die Nähe zur A14 und A9, sowie dem Flughafen Leipzig-Halle ein großer Pluspunkt. Perspektivisch wird sich durch die Ansiedlung weiterer Großunternehmen am Flughafen die Nachfrage nach Wohnraum und Monteurswohnungen noch steigern.
Für die Freizeit bietet Schkeuditz eine große Anzahl an Sportvereinen, A, wie Angeln, über Tennis, Reiten, bis Z, wie Zumba. Auch der nah gelegene Auenwald läd zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Equipment: Aktuelle Miete: ca 19.200,- € (4 WE)
Aktuelle Miete Monteurzimmer: ca. 35.000,-€ (3 WE)
erzielbare Miete bei Umnutzung zu Monteurzimmer: ca. 50.000,- € (70 % Auslastung)
Others: Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gern unter 0341-98983810 zur Verfügung.

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