Renditeobjekt in der Residenzstadt Altenburg

Renditeobjekt in der Residenzstadt Altenburg

PropNo1335
Status1Active
Supervisor19
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
FIBAV-Hausno
ZIP code04600
TownAltenburg
CountryGermany
Part of corridor2819
Plot/site (topographical)Altenburg
Living area244 m²
Plot size229 m²
Rentable surface491 m²
Number of housing units2
Wohn-Nutzfläche526
Construction styleMassive
Number of floors (in the property)4
BeaconingGas
HeatingFloor heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
BathWindow, Shower, Shower and tub, Corner tub
Guest toiletYes
Floor materialPrefinished, Laminated wood, Floorboards, Tiles, Carpet, PVC
Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces1
Purchase price189.500 €
External commission5,95% inkl. 19,0% MWSt
Currency
PropNo1335 Status1Active
Supervisor19 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation FIBAV-Hausno
ZIP code04600 TownAltenburg
CountryGermany Part of corridor2819
Plot/site (topographical)Altenburg Living area244 m²
Plot size229 m² Rentable surface491 m²
Number of housing units2 Wohn-Nutzfläche526
Construction styleMassive Number of floors (in the property)4
BeaconingGas HeatingFloor heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
BathWindow, Shower, Shower and tub, Corner tub Guest toiletYes
Floor materialPrefinished, Laminated wood, Floorboards, Tiles, Carpet, PVC Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces1 Purchase price189.500 €
External commission5,95% inkl. 19,0% MWSt Currency
Property description Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1870 errichtet. Das Objekt wurde zwischen 1992 und 1994 saniert und umgebaut. Seit 1870 war hier die Altenburger Kreuzapotheke ansässig. Die Inhaber nahmen dies als Anlass und ließen die Apotheke im Erdgeschoss wieder auferstehen. Im 1.OG des Hauses wurden die Räumlichkeiten zu einer Arztpraxis umgebaut, welche aber durchaus auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Im 2.OG und im Dachgeschoss befinden sich dann jeweils eine großzügige Wohnung. Highlight ist dabei die Wohnung im DG, welche noch den Zugang zum ausgebauten Spitzboden besitzt. Von hieraus kann man weit über die Dächer von Altenburg schauen.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 11.03.2031
Final consumption of energy: 38.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Altenburg hat eine sehr lange und bewegte Geschichte. Viele Male wechselte die Zugehörigkeit seit der Gründung der Stadt vor mehr als 1.000 Jahren. Bekannt war Altenburg durch die Hutmacherkunst und vorallem durch das dort erfundene Skatspiel. In der Geschichte fungierte Altenburg als Residenzstadt, was man an den vielen, noch vorhandenen, denkmalgeschützten Häusern, Villen und dem Schloss erkennen kann. Nach langer Zugehörigkeit zu Thüringen kam nach dem 2.Weltkrieg Altenburg zu Sachsen, was 1990 gegen die Wahl der Altenburger wieder rückgängig gemacht wurde. Heute ist die Stadt der nordöstlichste Teil von Thüringen.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau. Die rund 32.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadt und 16 Ortslagen. Industrielle Ansiedlungen befinden sich seit 2015 wieder im Aufwind und die infrastrukturelle Anbindung hat sich stark verbessert. Profitieren tut Altenburg vorallem von der starken Entwicklung von Zwickau und Leipzig. Viele Pendler arbeiten in diesen benachbarten Städten, wie auch in Chemnitz und Gera.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Altenburg, direkt gegenüber dem Schlosspark.
Equipment: Vorderhaus mit Gasetagenheizungen, zwei Gewerbeeinheiten ( Apotheke, Praxis ) und 2 Wohneinheiten.

- Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
- thermoverglaste Holzsprossenfenster
- Rückbau Praxsis zu Wohnen möglich
- Apotheke mit Klimaanlage
- Apothekenausstattung kann übernommen werden
- großzügige Wohnungen
- kleines Wohnappartement zwischen 3.OG und DG
Others: Das Haus ist zum 30.12.2021 leergezogen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch unter 0341-98983815 oder r.paerisch@jrhi.de

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