ruhig gelegenes Wohnobjekt mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

ruhig gelegenes Wohnobjekt mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

PropNo1373
Status1Active
Supervisor19
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCountry house
FIBAV-Hausno
Postcode06258
CitySchkopau / Ermlitz
StreetPestalozzistr.
House number32
CountryGermany
Piece of land42/47 u. 273/42
DistrictErmlitz
Living area149 sqm
Usable area117 sqm
Plot size427 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Wohn-Nutzfläche265,5
Construction styleMassive
Storage roomYes
Number of floors3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
BathroomWindow, Shower
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
FloorLaminate flooring, Tiles
Cable Sat TVYes
Number of parking spaces2
Purchase price378.000 €
External commission3,57% inkl.19,0 % MWSt.
Currency
PropNo1373 Status1Active
Supervisor19 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCountry house FIBAV-Hausno
Postcode06258 CitySchkopau / Ermlitz
StreetPestalozzistr. House number32
CountryGermany Piece of land42/47 u. 273/42
DistrictErmlitz Living area149 sqm
Usable area117 sqm Plot size427 sqm
Number of rooms7 Number of bedrooms6
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
Wohn-Nutzfläche265,5 Construction styleMassive
Storage roomYes Number of floors3
CombustionGas Heating typeCentral heating system
BathroomWindow, Shower Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) FloorLaminate flooring, Tiles
Cable Sat TVYes Number of parking spaces2
Purchase price378.000 € External commission3,57% inkl.19,0 % MWSt.
Currency
Property description Das charmante Gehöft liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige Lage im Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen Partyraum gelegt. Alles in allem ein schönes Objekt zu einem fairen Preis, was auf den richtigen Eigentümer wartet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.02.2028
Energy consumption: 38.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1929
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Ermlitz liegt in Sachsen-Anhalt, direkt vor Schkeuditz und wenige Kilometer vor der Leipziger Stadtgrenze. Von hieraus ist man schnell auf der Ringautobahn um Leipzig und erreicht auch Merseburg und Halle in wenigen Minuten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man hat vom Haus aus einen Blick über das gegenüberliegende Grundstück ins Grüne.
Equipment: - Gasheizung mit Wandheizkörpern und Thermostaten
- GWC
- 2 x Bad mit bodenebener Dusche
- viel Nebengelass
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bäder modern gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wände in Q3
_ Gästewohnung oder Büro
Others: Verpassen Sie nicht diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! Besichtigungstermine unter 0341-98983815 oder Mail info@jrhi.de.

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