tolles Wohnobjekt mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

tolles Wohnobjekt mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig

ImmoNr 1373
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
FIBAV-Haus nein
PLZ 04435
Ort Schkeuditz
Straße Planstraße
Land Deutschland
Flurstück 42/47 u. 273/42
Gemarkung Ermlitz
Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 117 m²
Grundstücksgröße 427 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 265,5
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Etagenzahl 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bad Fenster, Dusche
Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Anzahl Stellplätze 2
Kaufpreis 359.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl.19,0 % MWSt.
Währung
ImmoNr 1373 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Landhaus FIBAV-Haus nein
PLZ 04435 Ort Schkeuditz
Straße Planstraße Land Deutschland
Flurstück 42/47 u. 273/42 Gemarkung Ermlitz
Wohnfläche 149 m² Nutzfläche 117 m²
Grundstücksgröße 427 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Wohn-Nutzfläche 265,5
Bauweise Massiv Abstellraum Ja
Etagenzahl 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Bad Fenster, Dusche
Gäste WC Ja Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden Laminat, Fliesen Kabel Sat TV Ja
Anzahl Stellplätze 2 Kaufpreis 359.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl.19,0 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das charmante Gehöft liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige Lage im Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen Partyraum gelegt. Alles in allem ein schönes Objekt zu einem fairen Preis, was auf den richtigen Eigentümer wartet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 38.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ermlitz liegt in Sachsen-Anhalt, direkt vor Schkeuditz und wenige Kilometer vor der Leipziger Stadtgrenze. Von hieraus ist man schnell auf der Ringautobahn um Leipzig und erreicht auch Merseburg und Halle in wenigen Minuten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man hat vom Haus aus einen Blick über das gegenüberliegende Grundstück ins Grüne.
Ausstattung: - Gasheizung mit Wandheizkörpern und Thermostaten
- GWC
- 2 x Bad mit bodenebener Dusche
- viel Nebengelass
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bäder modern gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wände in Q3
_ Gästewohnung oder Büro
Sonstiges: Verpassen Sie nicht diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! Besichtigungstermine unter 0341-98983815 oder Mail info@jrhi.de.

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