Tolles Stadthaus im Zentrum der Residenzstadt Altenburg

Tolles Stadthaus im Zentrum der Residenzstadt Altenburg

PropNo1335_1
Status1Active
Supervisor39
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
FIBAV-Hausno
ZIP code04600
TownAltenburg
CountryGermany
Part of corridor2819
Plot/site (topographical)Altenburg
Living area210 m²
Usable area60 m²
Plot size708 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms7
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche270
Construction styleMassive
Storage roomYes
Energy standardNew Standard
Number of floors (in the property)3
BeaconingGas
HeatingFloor heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Parking1 Garage
BathWindow, Shower, Shower and tub, Corner tub
Guest toiletYes
Floor materialPrefinished, Laminated wood, Floorboards, Tiles, Carpet, PVC
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Number of parking spaces1
Purchase price288.490 €
External commission2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
PropNo1335_1 Status1Active
Supervisor39 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house FIBAV-Hausno
ZIP code04600 TownAltenburg
CountryGermany Part of corridor2819
Plot/site (topographical)Altenburg Living area210 m²
Usable area60 m² Plot size708 m²
Number of rooms9 Number of bedrooms7
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche270 Construction styleMassive
Storage roomYes Energy standardNew Standard
Number of floors (in the property)3 BeaconingGas
HeatingFloor heating, Flachheizkörper mit Thermostatventilen Parking1 Garage
BathWindow, Shower, Shower and tub, Corner tub Guest toiletYes
Floor materialPrefinished, Laminated wood, Floorboards, Tiles, Carpet, PVC Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Number of parking spaces1
Purchase price288.490 € External commission2,98 % inkl. 19 % MwSt.
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Property description Zum Verkauf steht ein im Jahre 1996 neu erbautes Hinterhaus, welches bis heute als Einfamilienhaus bewohnt wird. Im Erdgeschoss findet man neben einer großzügigen Garage, mehrere Lagerräume und die Gaszentralheizung. Das erste Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, welcher aus 4 Zimmern, Küche, großem Bad, GWC mit Dusche und einer Wohndiele mit Bar besteht. Das Dachgeschoss bietet dabei aufgrund eines Kniestockes von ca. 1,5 m fast die gleiche Wohnfläche und Raumaufteilung, sodass man dieses auch separat als Wohnung vermieten kann. Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung und einem Zugang zum gepflegtem Garten. Von hieraus kann man seinen Blick über den weitläufigen und gepflegten Garten mit dem überdachten Pool schweifen lassen - so vergißt man schnell, dass man direkt im Zentrum der Stadt wohnt.
Bei Interesse kann auch das Vorderhaus mit erworben werden. Die verfügt auf den ersten zwei Etagen über Gewerberäume ( Apotheke u. Praxis ) und im 2. und 3. Obergeschoss über große Wohnungen mit 5 - 7 Zimmern.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 18.11.2013
Final consumption of energy: 82.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Altenburg hat eine sehr lange und bewegte Geschichte. Viele Male wechselte die Zugehörigkeit seit der Gründung der Stadt vor mehr als 1.000 Jahren. Bekannt war Altenburg durch die Hutmacherkunst und vorallem durch das dort erfundene Skatspiel. In der Geschichte fungierte Altenburg als Residenzstadt, was man an den vielen, noch vorhandenen, denkmalgeschützten Häusern, Villen und dem Schloss erkennen kann. Nach langer Zugehörigkeit zu Thüringen kam nach dem 2.Weltkrieg Altenburg zu Sachsen, was 1990 gegen die Wahl der Altenburger wieder rückgängig gemacht wurde. Heute ist die Stadt der nordöstlichste Teil von Thüringen.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau. Die rund 32.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadt und 16 Ortslagen. Industrielle Ansiedlungen befinden sich seit 2015 wieder im Aufwind und die infrastrukturelle Anbindung hat sich stark verbessert. Profitieren tut Altenburg vorallem von der starken Entwicklung von Zwickau und Leipzig. Viele Pendler arbeiten in diesen benachbarten Städten, wie auch in Chemnitz und Gera.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Altenburg, direkt gegenüber dem Schlosspark.
Equipment: modernes und gepflegtes Hinterhaus mit Garage und viel Nebengelass. Wohnbereichen auf 2 Etagen, auch als 2 WE nutzbar. Großer Garten mit überdachtem Pool und Terrasse. Others: Zum Jahresende ist der Leerzug und die Übergabe an den neuen Besitzer geplant. Bei Bedarf kann dass Objekt aber auch eher übergeben werden.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch unter 0341-98983815 oder r.paerisch@jrhi.de

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