Sie suchen das Besondere und sind kreativ - dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen!

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PropNo1531
Status1Active
Supervisor19
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
FIBAV-Hausno
ZIP code39435
TownMagdeburg-Egeln
CountryGermany
Part of corridor94/27; 96/27
Plot/site (topographical)Egeln Flur 27
Living area9 m²
Usable area400 m²
Real-estate size825 m²
Number of rooms9
Number of separate toilets3
Wohn-Nutzfläche400
Construction styleMassive
Storage roomYes
Number of floors (in the property)2
Material for heatingOil
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
Floor materialTerracotta, Marble, Prefinished, Tiles
Number of parking spaces4
Purchase price152.000 €
External commission4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
PropNo1531 Status1Active
Supervisor19 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house FIBAV-Hausno
ZIP code39435 TownMagdeburg-Egeln
CountryGermany Part of corridor94/27; 96/27
Plot/site (topographical)Egeln Flur 27 Living area9 m²
Usable area400 m² Real-estate size825 m²
Number of rooms9 Number of separate toilets3
Wohn-Nutzfläche400 Construction styleMassive
Storage roomYes Number of floors (in the property)2
Material for heatingOil HeatingCentral heating
Parking1 Garage Floor materialTerracotta, Marble, Prefinished, Tiles
Number of parking spaces4 Purchase price152.000 €
External commission4,76% inkl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Sie wollten schon immer einmal etwas Besonderes? Die hier zum Verkauf stehende entweihte moderne Kirche bietet alles was das Herz eines kreativen Kopfes begehrt. In den Jahren 1989/1990 wurde diese moderne Kirche errichtet und entspricht auch heute noch dem Zeitgeist. Auf aktuell 2 Geschossen bietet das Objekt jede Menge Raum. Mit einem überschaubaren Aufwand kann zudem die Empore zu einem vollwertigen 3.Geschoss ausgebaut werden - der Phantasie des Bauherren sind hier wenig Grenzen gesetzt. Das gesamte Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 beheizt, welche allerdings nach den neuen energetischen Forderungen auszutauschen ist. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über großzügige, zum Teil bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und Bleiglasornamentik. Einzelne Fenster sind sogar mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Warmwasser wird im Haus dezentral über Elektroboiler bereitgestellt. Im Jahr 2018 erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung, sowie der Entwässerung.
Auf dem gepflegtem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie 4 separate Pkw-Stellplätze

 
Energy pass (for Buildings)
Main fuel type: Oil

Location: Das kleine Bördestädtchen Egeln mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen B 81 und B 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben, Halberstadt und Magdeburg. Die fruchtbare Bodeniederung um Egeln war schon in der Altsteinzeit von Menschen besiedelt. Der Ort selbst wurde erstmalig im Jahre 941 als “Osteregulon” mit einem neuen Kastell durch König Otto I beurkundet. In Egeln findet man noch alle Schulformen, ein Ärztehaus, Apotheke, Kinderbetreuung, zwei Banken, ein Bürgerbüro des Landkreises, einen Bürgerservice der Verbandsgemeinde Egelner Mulde, ein modernes Sportzentrum mit Freibad, Fußballstadion, Beachvolleyballplatz und eine Zweifeldersporthalle, sowie zwei Supermärkte. Mit vielfältigsten Veranstal-tungsangeboten insbesondere auf der Wasserburg und auf dem Marktplatz hat sich die Stadt auch als kulturelles Zentrum etabliert. Seit dem 1.1.2010 ist die Stadt Egeln Mitglied der Verbandsgemeinde Egelner Mulde, deren Sitz sich im Rathaus der Stadt Egeln befindet.
Equipment: - Bodenbeläge aus terrazzo, Fliesen und Fertigparkett
- Ölzentralheizung
- Warmwasserboiler in WC´s und Küche
- Holzthermofenster, z.T. mit elektrischen Rollläden
- voll unterkellert
- behindertengerechte Auffahrrampe zum Haus
- Garage
Others: Als Nachnutzung ist eine Umnutzung als Wohnhaus, Atelier, Büro oder Restaurant denkbar. Auskunft darüber erteilt das Bauordnungsamt in Egeln.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Paerisch unter 0341-98983815 gern zur Verfügung. Wir bitten um einen Liquiditätsnachweis von 50.000.- EUR.

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