Sie sind handwerklich begabt und suchen in Leipzig ein Grundstück mit Haus unter 260.000.- EUR ???

Sie sind handwerklich begabt und suchen in Leipzig ein Grundstück mit Haus unter 260.000.- EUR ???

PropNo1633
Status1Active
Supervisor39
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
FIBAV-Hausno
Postcode04349
CityLeipzig / Thekla
StreetUrsula-Götze-Straße
House number11
CountryGermany
Piece of land323/d
DistrictThekla
Living area88 sqm
Usable area38 sqm
Plot size800 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Wohn-Nutzfläche126,57
Construction styleMassive
Number of floors1,5
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage
BathroomWindow, Shower
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
Balcony/TerraceYes
Number of parking spaces2
Purchase price252.500 €
External commission3,57% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
PropNo1633 Status1Active
Supervisor39 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house FIBAV-Hausno
Postcode04349 CityLeipzig / Thekla
StreetUrsula-Götze-Straße House number11
CountryGermany Piece of land323/d
DistrictThekla Living area88 sqm
Usable area38 sqm Plot size800 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Wohn-Nutzfläche126,57
Construction styleMassive Number of floors1,5
CombustionOil Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage BathroomWindow, Shower
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet Balcony/TerraceYes
Number of parking spaces2 Purchase price252.500 €
External commission3,57% inkl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Das freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich in einer besonders privilegierten Wohnlage – direkt im Leipziger Nordosten. Wer auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen Haus mit ausreichend Potential zur Umsetzung der eigenen Kreativität ist, findet mit dieser idyllisch gelegenen Immobilie das perfekte Objekt: eineinhalb Wohngeschosse, sowie ein Kellergeschoss bieten genügend Substanz, endlich langersehnte Wohnträume zu realisieren. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier lässt sich die ein oder andere gemütliche Stunden verbringen. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Ausbaupotential. Der großzügig gewachsene Garten gestattet viel Spielraum, um eine eigene grüne Oase für die ganze Familie zu schaffen. Auch der fahrbare Untersatz kommt nicht zu kurz, da das Objekt zudem über eine Garage und eine Stellfläche auf dem Grundstück verfügt.
Das Bestandshaus könnte durch weitere Um- und Anbauten wesentlich vergrößert werden um noch mehr Platz für die eigene Familie zu schaffen. Auch ein kompletter Neubau ist denkbar.

 
Energy certificate
Main fuel type: Oil

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in Thekla im grünen Nordosten Leipzigs in einer reinen Einfamilienhaussiedlung. Ob schnell zum Flughafen, zur Erholung an den Schladitzer See oder zum Geldverdienen ins Porschewerk oder zu BMW – von diesem schönen Einfamilienhaus aus erreichen Sie all dies und noch viel mehr in 10 - 15 Minuten. Trotz seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage befindet es sich in einer wenig befahrenen reinen Einfamilienhaussiedlung mit netten Nachbarn, in der Kinder, Hunde und Katzen gern gesehen werden. Ob Sie das helle und großzügige Haus weiter ausbauen oder lieber einen Neubau nach Ihren Ideen erstellen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Equipment: - EFH mit Anbau und Potenzial
- sehr verkehrsgünstig gelegen
- reine Einfamilienhaussiedlung
- Buderus Öl-Heizung
- teilunterkellert (Abstellraum, Heiz- und Öltankraum)
- 2-fach verglasste Fenster
- Rollläden
- großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück

Achtung! Der Bodenrichtwert beträgt 241 EUR/m², was bei 800 m² einem Grundstückswert von 192.800 EUR entspricht. Benachbarte Grundstücke werden für 275 - 295 EUR/m² angeboten. Wenn Sie also für den Differenzbetrag zum aufgerufenen Kaufpreis ein makeloses, sofort beziehbares Haus erwarten, sollten Sie von einer Besichtigung absehen!
Others: Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung durch zertifizierte Kooperationspartner.
Für den Käufer gibt es ein kostenfreies Haus-und Grundstücksversicherungspaket für das 1.Jahr.
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter Mail und 0341-98983814.

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