Weihnachten schon im neuen Zuhause feiern? Ihr neues Heim wartet auf Sie!

Weihnachten schon im neuen Zuhause feiern? Ihr neues Heim wartet auf Sie!

ImmoNr 1651
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 04509
Ort Wiedemar / Wiesenena
Straße Am Fuchsbau
Hausnummer 1
Land Deutschland
Flurstück 76/21, 76/13, 76,20, 76/19
Gemarkung Wiesenena Flur 1
Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 12 m²
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksgröße 470 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 127,28
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Energiestandard Niedrigenergiehaus
Etagenzahl 2,5
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 1.960 €
Nebenkosten 190 €
Warmmiete 2.150 €
Währung €
Kaution 4.000 €
ImmoNr 1651 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenend PLZ 04509
Ort Wiedemar / Wiesenena Straße Am Fuchsbau
Hausnummer 1 Land Deutschland
Flurstück 76/21, 76/13, 76,20, 76/19 Gemarkung Wiesenena Flur 1
Wohnfläche 139 m² Nutzfläche 12 m²
Gesamtfläche 140 m² Grundstücksgröße 470 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 127,28 Bauweise Massiv
Abstellraum Ja Energiestandard Niedrigenergiehaus
Etagenzahl 2,5 Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 1.960 € Nebenkosten 190 €
Warmmiete 2.150 € Währung €
Kaution 4.000 €
Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Raum für Familienleben, Rückzug und eigene Ideen: Dieses moderne Reihenendhaus in Wiedemar, Ortsteil Wiesenena, verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem eigenen Garten und zeitgemäßer Ausstattung.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich und dem angrenzenden Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der im Grundriss vorgesehene Terrassenbereich schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und verbindet das Wohnen im Haus mit dem Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsbereich ergänzen diese Ebene.

In den oberen Geschossen stehen weitere Räume für unterschiedliche Wohnbedürfnisse zur Verfügung. Besonders ins Auge fällt ein heller Raum mit sichtbaren Holzbalken und breiten Fensterflächen. Im Dachgeschoss schaffen Dachschrägen und Dachflächenfenster eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – erleichtern den Alltag auch dann, wenn mehrere Personen im Haus leben.

Granitböden, helle Wände und Treppen mit Metallgeländern prägen das Erscheinungsbild. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Das rund 470 m² große Grundstück bietet Freiraum für Gartenideen, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.
Lage: Das Haus befindet sich in Wiesenena, einem Ortsteil der Gemeinde Wiedemar in Sachsen nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist von dörflicher Bebauung, weitläufigen Feldern und der offenen Landschaft der Leipziger Tieflandsbucht geprägt.

Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Leipzig-Halle. Über die Autobahnen A9 und A14 bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und die Region. Schkeuditz und der Einkaufspark Halle-Peißen liegen jeweils rund 14 Kilometer entfernt.

Die Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und Ausflüge ins Grüne. Damit spricht der Standort Menschen an, die ein Zuhause im dörflichen Umfeld suchen und zugleich die Angebote der umliegenden Städte nutzen möchten.
Ausstattung: Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise mit Porotonziegeln errichtet und ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

In den Wohnräumen und Fluren sorgen Granitböden für ein einheitliches Erscheinungsbild. Helle Wandflächen und die gefliesten Treppen mit Metallgeländern ergänzen die Innenausstattung. Einzelne Räume setzen mit sichtbaren Holzbalken, großzügigen Fensterflächen oder Dachschrägen eigene Akzente.

Zur Sanitärausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche und Dachflächenfenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in dunklen Farbtönen gestaltet.

Ein Hauswirtschaftsbereich, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Stellplatz ergänzen das Angebot. Der eigene Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung und Aufenthalt im Freien.
Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder Herrn Paerisch unter 0341-98983815. Anfragen per Mail bitte unter verwaltung@jrhi.de.

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