Grundstück vorhanden, Haus sanierungsbedürftig, aber Denkmal-AfA

Grundstück vorhanden, Haus sanierungsbedürftig, aber Denkmal-AfA

PropNo 1669_1
Status1 Active
Supervisor 19
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 04509
City Leipzig / Rabutz
Country Germany
Piece of land 195
District Wiesenena Flur 4
Living area 150 sqm
Usable area 65 sqm
Plot size 713 sqm
Number of rooms 9
Number of bedrooms 8
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Wohn-Nutzfläche 215
Construction style Massive
Storage room Yes
Number of floors 2
Combustion Coal
Heating type Furnace heating
Bathroom Window, Bathtub
Purchase price 36.000 €
External commission 4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
PropNo 1669_1 Status1 Active
Supervisor 19 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Residential building Postcode 04509
City Leipzig / Rabutz Country Germany
Piece of land 195 District Wiesenena Flur 4
Living area 150 sqm Usable area 65 sqm
Plot size 713 sqm Number of rooms 9
Number of bedrooms 8 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Wohn-Nutzfläche 215
Construction style Massive Storage room Yes
Number of floors 2 Combustion Coal
Heating type Furnace heating Bathroom Window, Bathtub
Purchase price 36.000 € External commission 4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property description Das Mehrfamilienhaus mit Mauer und Torbogen steht in der sächsischen Denkmalliste und wartet auf den Prinzen, welcher es wieder zum Leben erweckt. Das Gebäude ist in einem stark sanierungswürdigen Zustand und wurde ca. 1866 gebaut und mehrfach saniert. Auf 2 Etagen hat es früher 2 Wohneinheiten gegeben, wobei es heute auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaureserven. Für das Gebäude besteht die Möglichkeit der Denkmal-AfA.
Das heutige Grundstück verfügt über eine Fläche von 713 m² und die Zuwegungen sind zum Teil mit historischem Feldsteinpflaster angelegt. Wer handwerlich nicht unbegabt oder handwerkliche Freunde hat, kann sich hier einen Traum für kleines Geld verwirklichen. Nur Mut!
Location: Rabutz ist ein kleiner Ortsteil von Wiedemar und liegt im Nordwesten von Leipzig, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Obwohl in der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle, bleibt der Ortsteil vom Fluglärm verschont und man kann die dörflich-ruhige Idyle genießen. Zum Einkaufenkann man in 14 km Entfernung entweder in Schkeuditz oder dem Einkaufspark in Halle-Peißen. Kleine Besorgungen kann man in Wiesenena oder Wiedemar erledigen. Kindergarten und eine Freie Schule findet man ebenfalls in Wiesenena.
Equipment: - stark sanierungswürdiges denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
- Versogungsleitungen liegen an, Hausanschlüsse müssen aber erneuert werden
- bei Interesse kann auch Nachbargrundstück mit erworben werden - ca. 721 m²
Others: Vereinbaren Sie unter 0341-98983815 einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der urlaubsähnlichen Lage von Rabutz.

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