Doppelhaushälftemit viel Potenzial auf schönen Grundstück

Doppelhaushälftemit viel Potenzial auf schönen Grundstück

PropNo 1700
Status1 Active
Supervisor 39
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
FIBAV-Haus no
Postcode 04654
City Frohburg
Street Prießnitzer Straße
House number 9
Country Germany
Piece of land 622/d
District Frohburg
Living area 130 sqm
Usable area 37 sqm
Plot size 990 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 1
Construction style Massive
Energy standard Bestandsgebäude - Energieausweis
Number of floors 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Parking spaces 2 Private parking spaces
2 Garages
Bathroom Window, Shower and bathtub
Floor Planks, Tiles, Carpet
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Outdoor parking space, Garage
Purchase price 179.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
PropNo 1700 Status1 Active
Supervisor 39 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Semi-detached FIBAV-Haus no
Postcode 04654 City Frohburg
Street Prießnitzer Straße House number 9
Country Germany Piece of land 622/d
District Frohburg Living area 130 sqm
Usable area 37 sqm Plot size 990 sqm
Number of rooms 5 Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 1 Construction style Massive
Energy standard Bestandsgebäude - Energieausweis Number of floors 2
Combustion Gas Heating type Central heating system, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Parking spaces 2 Private parking spaces
2 Garages
Bathroom Window, Shower and bathtub
Floor Planks, Tiles, Carpet Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes Type of parking space Outdoor parking space, Garage
Purchase price 179.000 € External commission 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description In Frohburg, in einer schön gewachsenen Siedlung, steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Das 1935 erbaute Haus wurde über die Jahre durch sinnvolle massive Anbauten erweitert und bietet heute auf ca. 130 m² mit 5 Zimmern und viel Nebengelass Wohnraum für Groß und Klein. Zwei Garagen bieten Platz für fahrbahre Untersätze und ein Abstellraum nimmt alle Gartengerät auf. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche durch eine moderne Auf-Dach-Solaranlage unterstützt wird und ihre Wärme über Wandheizkörper im ganzen Haus verteilt. Für die gemütliche Wärme im Obergeschoss kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Um den zeitgemäßen Anforderungen an die Energieeffizienz Rechnung zu tragen, wurden in den vergangenen Jahren z.T. Thermofenster mit Rollläden , sowie eine moderne Haustür eingebaut und das Dach mit einer neuen Eindeckung, inklusive Wärmedämmung, versehen. Die Hausfassade wurde neu verputzt und strahlt heute in einem frischen Weiß. Der Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet dem "grünen Daumen" viel Entwicklungsmöglichkeiten. An regnerischen Tagen kann man dann seinen Garten von der überdachtebn Terrasse aus betrachten und Pläne für die kommenden Sonnentage schmieden - zum Beispiel die Errichtung eines Pools. Für nette Grillabende im Sommer findet man einen separaten Grillplatz mit entsprechendem Kamin.
Aufgrund der Größe des Grundstückes ist auch eine Bebauung, in Absprache mit dem Bauamt, mit einem weiteren Einfamilienhaus möglich. Auch für eine Umnutzung der Räume exsistiert bereits ein Entwurf, welcher eine noch effizientere Nutzung des Hauses ermöglicht.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.05.2034
Energy consumption: 165.02 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid

Location: Frohburg mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna.
Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51. Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße B7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße B7 von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn A72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn A72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße B176. Der Bahnhof Frohburg an der Bahnstrecke (Leipzig–)Neukieritzsch–Chemnitz wird stündlich von Zügen der S-Bahn Mitteldeutschland bedient. Durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain führt die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt.
Equipment: - zentrale Gas-Solarheizung
- Thermofenster mit Rollläden und Holzkastenfenster
- 2 Garagen
- 2 Keller
- neue Dacheindeckung inkl. Sparrendämmung
- Anschluss an zentrales Abwassersystem
- Grillplatz
Others: Nähere Auskünfte erhalten Sie unter 0341-98983814 und 0341-98983815. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Ebenfalls unterstützen wir Sie auch bei einer notwendigen Finanzierung. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen Ihnen den Weg zum Wohneigentum, zu Ihrer Altersabsicherung!

your quick and direct contact to us

info@jrhi.de
Tel.: 0341-98 98 38 10

Property Search

Hotline 0341- 9898 3838

Immobilienexperte aus Leipzig