Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs

Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs

PropNo1710
Status1Active
Supervisor19
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house
FIBAV-Hausno
Postcode04463
CityGroßpösna / Störmthal
CountryGermany
Piece of land78b
DistrictOelzschau
Living area145 sqm
Total area145 sqm
Plot size228 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Construction styleMassive
Storage roomYes
Energy standardKFW55
Number of floors3
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
BathroomWindow, Shower and bathtub
Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
FloorScreed, Tiles
Balcony/TerraceYes
Purchase price364.700 €
External commission1,5% zzgl. 19,0% MWSt.
Currency
PropNo1710 Status1Active
Supervisor19 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house FIBAV-Hausno
Postcode04463 CityGroßpösna / Störmthal
CountryGermany Piece of land78b
DistrictOelzschau Living area145 sqm
Total area145 sqm Plot size228 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Construction styleMassive Storage roomYes
Energy standardKFW55 Number of floors3
CombustionWind / Water heat pump Heating typeUnderfloor heating
BathroomWindow, Shower and bathtub Guest toiletYes
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) FloorScreed, Tiles
Balcony/TerraceYes Purchase price364.700 €
External commission1,5% zzgl. 19,0% MWSt. Currency
Property description Im Südraum von Leipzig, nahe dem Störmtaler See warten dieses Jahr 7 moderne Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die ruhig gelegenen Häuser sind lichtdurchflutet und bieten auch einer größeren Familie auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum. Die Wände der Räume werden in einem Gipsputz in Q2, weiß deckend hergestellt. Bad, GWC und Küche haben bereits einen Fliesenboden und im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel, im Duschbereich raumhoch. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass Klärchen im Sommer die Hitze nicht in das Haus tragen kann und im Winter der Frost keine Chance hat. Die Innenfensterbänke brillieren durch eine Ausführung in echter Eiche.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A

Location: Die Reihenhäuser entstehen in der Ortschaft Oelzschau (Rötha, Sachsen). Oelzschau besticht durch seine ruhige aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Natur und Landschaft. Es gibt viele Parks und Seen in der Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren sind. Unmittelbar im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, den Ort zu erreichen. Nach einem anstrengendem Arbeitstag findet man hier Ruhe und die viele Möglichkeiten der Entspannung. Im Ort kennt man sich und achtet aufeinander, so dass man immer ein sicheres Lebensgefühl haben kann.
Equipment: - Wohnfläche ca. 145 m²
- 3 Etagen
- 4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
- 2 Badezimmer
- PKW-Stellplatz auf Wunsch
- KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )
Others: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!

Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0341 98 98 38 38 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Max Matthes
JR Heimdall Invest GmbH

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