gepflegtes Reihenhaus in attraktiver grüner Lage im Norden von Leipzig

gepflegtes Reihenhaus in attraktiver grüner Lage im Norden von Leipzig

ImmoNr 1783
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 04425
Ort Taucha
Straße Am Graßdorfer Wäldchen
Hausnummer 69
Land Deutschland
Flurstück 90/38
Gemarkung Taucha
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksgröße 159 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Wohn-Nutzfläche 207,5
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Etagenzahl 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis 425.000 €
Außen-Provision 3,00
Währung €
ImmoNr 1783 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 04425
Ort Taucha Straße Am Graßdorfer Wäldchen
Hausnummer 69 Land Deutschland
Flurstück 90/38 Gemarkung Taucha
Wohnfläche 118 m² Grundstücksgröße 159 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1 Wohn-Nutzfläche 207,5
Bauweise Massiv Abstellraum Ja
Etagenzahl 4 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Bad Fenster, Dusche und Wanne Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage Kaufpreis 425.000 €
Außen-Provision 3,00 Währung €
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in der Wohnanlage „Graßdorfer Wäldchen“, einer der gefragten Wohnlagen von Taucha. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt vier Ebenen. Der liebevoll angelegte Garten ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem hellen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, an den sich die separate, abgeschlossene Küche anschließt. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen vom Wohnbereich aus einen schönen Blick in den gepflegten, harmonisch angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem Studio zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen praktischen Abstellraum und ein kleines Duschbad ergänzt.

Auch an die fahrbaren Untersetze ist gedacht, steht doch zur Garage auch noch ein separater Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie, sowie die Warmwasserbereitung, erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Die Wärmeverteilung wird durch thermostatgeregelte Heizkörper in den einzelnen Räumen gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Reihenhaus mit vielseitigem Raumangebot, einem gepflegten Garten und einer ansprechenden Wohnlage. Sie bietet insbesondere Familien, sowie Paaren mit erhöhtem Platzbedarf gute Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnansprüche.
Lage: Die Stadt Taucha liegt etwa 10 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftschutzgebietes Parthenaue. Man erreicht sie über die Bundesstraße B 87 und über die Autobahn A 14. Der Flughafen Halle / Leipzig liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum Taucha entfernt und ist ebenfalls über die Autobahn A 14 zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Bad mit Dusche und Wanne
- Laminatboden
- Thermofenster mit Rollläden
- großzügiger Keller, eventuell Hobbyraum
- moderne Erdgas-Heizung (Brennwerttechnik)
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Gäste WC
- Abstellraum
- Pkw-Stellplatz
- Garage
Sonstiges: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0341-989838-14 oder -15. Wir freuen uns, Ihnen dieses selten Immobilienangebot präsentieren zu können.
Gern unterstützen wir Sie mit unseren Kooperationspartnern bei der Finanzierung und der Versicherung Ihres Traumhauses.

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