Hier muss man schnell sein - top moderne Wohnungen am Stadtpark

Hier muss man schnell sein - top moderne Wohnungen am Stadtpark

ImmoNr 1821_HR_85a
Status1 Aktiv
Betreuer 39
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 09120
Ort Chemnitz / Helbersdorf
Straße Helbersdorfer Straße
Hausnummer 85 a
Land Deutschland
Flurstück 11/2
Gemarkung Helbersdorf
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 151,52
Bauweise Fertigteile
Abstellraum Ja
Energiestandard Niedrigenergiehaus KfW40
Etagenzahl 3
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß
Boden Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Kaltmiete 1.620 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.870 €
Währung
Kaution 3.800 €
ImmoNr 1821_HR_85a Status1 Aktiv
Betreuer 39 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 09120
Ort Chemnitz / Helbersdorf Straße Helbersdorfer Straße
Hausnummer 85 a Land Deutschland
Flurstück 11/2 Gemarkung Helbersdorf
Wohnfläche 102 m² Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 70 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Wohn-Nutzfläche 151,52
Bauweise Fertigteile Abstellraum Ja
Energiestandard Niedrigenergiehaus KfW40 Etagenzahl 3
Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Bad Fenster, Dusche und Wanne Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q3 - Spachtelung + Dispersionsfarbe weiß Boden Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse Ja Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage Kaltmiete 1.620 €
Nebenkosten 250 € Warmmiete 1.870 €
Währung Kaution 3.800 €
Objektbeschreibung: DiesesHaus bietet zum Preis einer Neubauwohnung noch Garage und Grün in einer smarten Wohnsiedlung.
Das erst 2024 neu entstandene Reihenhaus bietet auf über 151 m² Wohn-/Nutzfläche mit 3 Zimmern und einem Balkon viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt ins Herz des Hauses - das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die großzügigen Glasflächen sorgen hier für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, können aber auch komplett bei Bedarf mit Rollläden beschattet werden. Abgerundet wird das EG durch ein Gäste-WC, welches den Weg in das im OG liegende Bad erspart.
Im 1. OG befinden sich zwei gleich große Zimmer, aufgrund der durchdachten Grundrisse befindet sich im Elternzimmer direkt eine Garderobe/Ankleide, abgerundet wird das 1. OG durch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Fußböden sind hier, wie auch im EG, mit ansprechendem und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Für den fahrbaren Untersatz steht die Tiefgarage, welche sich direkt im Keller befindet, zur Verfügung. Der Aufgang bring Sie direkt ins EG, was für die hervorragend durchdachten Grundrisse in dieser Siedlung sprich.
Beheizt wird das energetisch hochwertig ausgestattete Haus über eine Erd-Wärmepumpe, welche ihre Wärme über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt. Es ist an alles gedacht und kaum ein Wunsch bleibt offen.
Sie werden die Wohnqualität in der kleinen Neubausiedlung nicht mehr missen wollen Nachdem Sie in Ruhe aufgestanden sind und beim Frühstück auf Ihrem Balkon die ersten Sonnenstrahlen genossen haben, können Sie die Kleinen zu Fuß in den nahe gelegenen Kindergarten oder die Grundschule bringen. Die Größeren haben es zum Gymnasium bzw. zur Oberschule auch nicht weit. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV.
Lage: Chemnitz, die drittgrößte Stadt inmitten des Freistaates Sachsen, gehört heute mit aktuell ca. 250.000 Einwohnern zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Die Stadt ist Technologiestandort mit den Schwerpunktbranchen Automobil- und Zuliefererindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Die Technische Universität sowie weitere Hochschulen ziehen junge Menschen an, mittelständische Unternehmen aus allen Branchen sowie öffentliche Träger und Arbeitgeber haben hier Ihren Sitz und ermöglichen so neben kulturellen Aspekten ein angenehmes, modernes und sicheres Leben.
Die im Bau befindlichen Häuser befinden sich im Stadtteil Helbersdorf in attraktiver und infrastrukturell gut ausgestatteter Umgebung. So finden sich im direkten Umfeld alle wichtigen Anlaufpunkte. Im Umkreis von 5 min finden sich eine Grundschule, Tankstelle, Supermarkt und weitere große Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark und Fluss, Einrichtungen und Dienstleister wie Friseure, Ärzte, Restaurants und viele weitere. An beiden Straßen vor dem Kreuzungsbereich sind Bushaltestellen gelegen, die Sie und Ihre Familie überallhin bringen. Über den Südring-Zubringer gelangen Sie komfortabel in andere, entlegenere Stadtteile oder Randgebiete sowie zur Autobahn A72. Trotz dieser aktiven Umgebung spüren Sie auf dem Grundstück selbst vom städtischen Trubel nichts, Sie blicken ins Grüne, viele Bäume vom ehemals stark bewachsenen Grundstück wurden erhalten. Somit entsteht ein exklusiver Bereich, der nur Ihnen und Ihren Nachbarn vorbehalten bleibt.
Ausstattung: Bezug zum 01.09.2025

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), Bad + Gäste-WC, Abstellraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Balkone
- Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
- 2 Tiefgaragenstellplätze .
- elektrische Rollläden in Aluminium
- offene Küche
Sonstiges: Neugierig geworden? Sie wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Büro: 0341 - 98 98 38 14 oder 0341 - 98 98 38 15
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