Sehr schönes Reihenhaus in gewachsener Siedlung

Sehr schönes Reihenhaus in gewachsener Siedlung

Property ID352
Status1Active
Support19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
Grundstücksnummer7
FIBAV-Hausno
Postal code04129
TownLeipzig
CountryGermany
Plot/site (topographical)Eutritzsch
Living area127 m²
Usable area3 m²
Size of Site160 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche130,11
StructureMassive
Roof typemonopitch roof
Storage roomYes
Energy standardKFW70
Number of floors3
Heatingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Carport
Quality of furnishings and fittingsSuperior
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
GroundTiles
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Purchase price454.400 €
External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Currency
Property ID352 Status1Active
Support19 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCentral townhouse Grundstücksnummer7
FIBAV-Hausno Postal code04129
TownLeipzig CountryGermany
Plot/site (topographical)Eutritzsch Living area127 m²
Usable area3 m² Size of Site160 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Wohn-Nutzfläche130,11 StructureMassive
Roof typemonopitch roof Storage roomYes
Energy standardKFW70 Number of floors3
Heatingdistrict heating HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Carport Quality of furnishings and fittingsSuperior
KitchenBuilt in kitchen BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes GroundTiles
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Purchase price454.400 € External provision5,95% inkl. 19,0% MWSt.
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Property description Mein Leipzig lob ich mir, sagte schon Goethe und nannte es auch "Klein Venedig". Nach der Wende hat sich die Stadt enorm entwickelt und bietet heute mit seinen vielen renovierten Bauten, der sehenswerten Innenstadt, den erfolgreichen Industrieansiedlungen ein attraktives Wohnumfeld, was jährlich die Bevölkerungszahl anwachsen lässt.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2014 massiv erbaut und befindet sich in einer sehr angenehmen kleinen Wohnsiedlung. Hier kennt jeder jeden und man wohnt absolut zentrumsnah mit dem infrastrukturellen Komfort einer Großstadt, aber mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer ländlichen Lage. Das moderne Haus bietet auf 3 Etagen 4 helle Zimmer, eine abgeschlossene Küche, Bad mit zwei Waschtischen und einer großen modernen Dusche, sowie eine sonnige Dachterrasse. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verteilt seine Wärme über eine Fußbodenheizung. Zusammen mit der hocheffektiven Dämmung des Hauses hat der Winter keine Chance. Damit auch der Sommer es mit den Temperaturen im Hause nicht übertreibt, haben alle Fenster Außenjalousien. In der Küche ist eine hochwertige EBK verbaut, die kaum Wünsche offen läßt. Wenn Klärchen lacht kann man seine freie Zeit auch gern auf der Terrasse hinter dem Haus verbringen und im kleinen Garten sich um das üppige Grün kümmern. Die Gartenmöbel und das Werkzeug finden dazu ihren Platz in einem Gartenhäuschen. Auch an das Auto ist gedacht. Direkt vor dem Haus kann dieses gegen Wetterunbilden geschützt im Carport parken, während ihre Fahrräder sicher in der nebenstehenden Fahrradgarage auf die nächste Fahrradtour warten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 22.02.2023
Final energy demand: 79.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: district heating
Class: C

Location: Das Wohngebiet befindet sich im Nordwest der Stadt in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, im Herzen von Eutritzsch. Von hier ist man in wenigen Minuten mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto in der Leipziger Innenstadt. Der Bretschneiderpark, der Leipziger Zoo, wie auch das Rosenthal sind nur wenige Minuten entfernt. Aber auch die Wege zur Ringautobahn über die A14, der Neuen Messe oder den großen Gewerbeansiedlungen im Norden von Leipzig stellen keine zeitlichen Herausforderungen dar.
Equipment: - Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit Doppel-WT
- Carport
- SAT und CAT6
- Gartenhaus
- Fahrradgarage
- Außenjalousien
- Dachterrasse, Gartenterrasse
- 4 Zimmer
Others: Lassen Sie sich diese innenstadtnahe und moderne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178. Herr Paerisch freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

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