4 Zimmer Semi-detached zum / zur Purchase in Leipzig / Probstheida (Objektnummer 385)

gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung am Herzzentrum Leipzig

PropNo	385
Status1	Active
Supervisor	19
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Grundstücksnummer	1
Postcode	04289
City	Leipzig / Probstheida
Street	Mattheuerbogen
House number	9
Country	Germany
Piece of land	159/46
District	Probstheida
Total area	110 sqm
Plot size	435 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Wohn-Nutzfläche	110,15
Construction style	Massive
Number of floors	1,5
Combustion	Gas, Electric
Heating type	Central heating system
Bathroom	Window, Shower and bathtub
Balcony/Terrace	Yes
Purchase price	495.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

PropNo	385	Status1	Active
Supervisor	19	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Grundstücksnummer	1
Postcode	04289	City	Leipzig / Probstheida
Street	Mattheuerbogen	House number	9
Country	Germany	Piece of land	159/46
District	Probstheida	Total area	110 sqm
Plot size	435 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Wohn-Nutzfläche	110,15
Construction style	Massive	Number of floors	1,5
Combustion	Gas, Electric	Heating type	Central heating system
Bathroom	Window, Shower and bathtub	Balcony/Terrace	Yes
Purchase price	495.000 €	External commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

Property description Die Doppelhaushälfte ist 2013 von dem schwedischen Bauträger NCC errichtet worden. Auf demgroßzügig bemessenen Grünen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte mit 110 m² DIN-Wohnfläche, aber erheblich mehr Grundfläche aufgrund der Dachschrägen. Das Haus selber weist 3 Wohn-Schlafzimmer auf und im Dachgeschoss ein großes Studio. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, wie auch eine Badewanne. Über die Fußbodenheizung wird die Wärme im ganzen Haus verteilt. Geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung, welche durch 2 Solarmodule in ihrer Leistung unterstützt wird. Die 14 cm Wärmedämmung sorgt außerdem dafür, dass sich die Wärme nicht ungewollt aus dem Haus verflüchtigt.
Im Garten gibt es eine einladende terrasse und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und auch Baden in einem Pool. Die Gartengeräte, wie auch die Fahrräder finden Platz in einem Gartenhaus. Es fehlt an nichts, vielleicht an neuen Besitzern, welche dem Haus ihren persönlichen Stempel aufdrücken. Location: In der Messestadt Leipzig, in einem der begehrten Stadtbezirke, in der Nähe zum Herzklinikum und dem bekannten Völkerschlachtdenkmal, befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Mitten in der Stadt, mitten im Grünen, mit dem perfekten Picknick-Platz im nahegelegenen Park. Im Stadtteil Probstheida finden Stadtpflanzen und kleine Kicker leicht Anschluss. Ihre Eltern auch: Wohnen, Leben und nachbarschaftliches Miteinander prägen den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen gewachsenen Siedlung. Bequem geht's zu Fuß oder per Fahrrad zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Neuseenlandschaft mit Wiesen bietet Entspannung und Action, ob zu Fuß, auf Rollen oder auf der Picknickdecke. Zahlreiche Vereine und Sportanlagen sorgen für Abwechslung. Bummeln Sie durch den historischen Stadtkern, vorbei an alten Häusern und Höfen. Genießen Sie das gemütliche Flair im Quartier. In den Parks und Grünanlagen zwitschern die Vögel. Große und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind direkt in der Nähe und bringen Sie in 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Stadt begeistert mit Tradition und ihrer kulturellen Szene. Über die nicht weit entfernte A38 haben Sie Anschluss zum Autobahnring um Leipzig und können mit der A14 und der A9 alle Himmelsrichtungen erschließen. Von hier aus sind auch Leipzigs bedeutenste Arbeitgeber, wie DHL; POrsche, BMW und die Universität schnell zu erreichen

Equipment: - Fußbodenheizung mit solarunterstütztem Brennwertgaskessel
- Wannenbad mit Fenster und bodenebene Dusche
- Rollläden im EG und OG
- ausgebautes Studio im DG
- Thermoverglasung mit 1,1 W/m²K
- WDVS 140 mm Others: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178 ( Herr Paerisch ) oder 01525-9608816 ( Herr Matthes).
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

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Mr. Dipl. Ing. Rex Gordon Paerisch
Phone +49 341-98 98 38 15

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