5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Halle (Objektnummer 1052)

Ihr Fibav- Traumhaus - KFW 55 - inklusive Bodenplatte mit großemTraumgrundstück in Halle - Ammendorf

ImmoNr	1052
Status1	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
FIBAV-Haus	ja
PLZ	06132
Ort	Halle
Land	Deutschland
Flurstück	010/01489; 010/01490
Gemarkung	Halle Ammendorf
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Wohn-Nutzfläche	167,12
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja
Abstellraum	Ja
Energiestandard	KFW55
Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	342.500 €
Währung	€

ImmoNr	1052	Status1	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	FIBAV-Haus	ja
PLZ	06132	Ort	Halle
Land	Deutschland	Flurstück	010/01489; 010/01490
Gemarkung	Halle Ammendorf	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.300 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Wohn-Nutzfläche	167,12
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Dachboden	Ja
Abstellraum	Ja	Energiestandard	KFW55
Etagenzahl	1,5	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)	Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	342.500 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Haus besticht nicht nur wegen seines zeitlosen und praktischen Designs, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück.

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- oder Luft-Wasserwärmepumpe KFW 55
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungsinformationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+ Satteldach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KFW 55
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist schlüsselfertig - inklusive Bodenplatte. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten können Sie in Eigenleistung erbringen oder mit beauftragen. Im Angebot ist das Grundstück bereits enthalten!
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden- und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet im Hallenser OT; Ammendorf, in der Alfred-Reinhardt-Straße. Als mögliche Bebauung ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus vorgesehen. Es ist straßenseitig voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) und kann zeitnah durch den neuen Eigentümer bebaut werden
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch Schuttreste und es ist bewachsen. Der jetzige Eigentümer wird zuvor das Grundstück beräumen lassen und auf seine Kosten einen Bodenaustausch vornehmen, sodass Sie ein unbelastetes Grundstück erwerben und sich hier mit Ihrer Familie eine Gartenoase errichten können. Ob als Saunalandschaft mit Pool oder als gemütlichen Grillplatz für Ihre Familie und Freunde, Platz dafür wäre ausreichend vorhanden.
Das Grundstück befindet an einem Bahnübergang, welcher aber nur 3 mal in der Woche wenige Minuten in Schrittgeschwindigkeit benutzt wird, sodass Sie hier in Ruhe Ihren verdienten Feierabend genießen können.

Das angebotene Grundstück ist ca. 2300 m² groß und kostet 115.000,00 € (50€/m²), zzgl. 7,14 % , inklusive 19% MWSt.. Es wird direkt vom Eigentümer erworben. Die Finanzierung erfolgt über unseren Kooperationpartner Postbank Immobilien.

Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie ins Grüne wollen, haben Sie es auch nicht weit. Im Westen liegt das Naturschutzgebiet "Abtei und Saaleaue bei Planena" und im Süden die "Saale-Elster-Aue".

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches bitte ich Sie mich unter 0176 70257881 zu kontaktieren.

Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus Cremlingen [ArchitecTour] - 1.5

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 227.500,00 €

Grundstück - 2300 m² = 115.000,00 € zzgl. 7,14 %inkl. 19 % MWSt

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 342.500,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€ -

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung inklusive Fensterrolläden, Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard - förderfähig)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KFW 55
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren Sonstiges: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 als E 55 (auch als E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
Tel.: 0341-98983811

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