Doppelhaushälfte mit viel Potential in grüner Lage der Sternensiedlung

Doppelhaushälfte mit viel Potential in grüner Lage der Sternensiedlung

ImmoNr1108
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
FIBAV-Hausnein
PLZ04159
OrtLeipzig
LandDeutschland
Flurstück175/51
GemarkungWahren
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche209,57
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
DachbodenJa
AbstellraumJa
EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BodenMarmor, Teppichboden, Parkett, PVC
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr1108 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte FIBAV-Hausnein
PLZ04159 OrtLeipzig
LandDeutschland Flurstück175/51
GemarkungWahren Wohnfläche118 m²
Nutzfläche92 m² Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Wohn-Nutzfläche209,57 BauweiseMassiv
DachformSatteldach DachbodenJa
AbstellraumJa EnergiestandardBestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
AusstattungsqualitätNormal KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
BodenMarmor, Teppichboden, Parkett, PVC Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte entstand 1976 und später mit einem großzügigen, unterkellerten Terrassenanbau, sowie einer Garage ergänzt. Auch in den Folgejahren investierten die Eigentümer z.B. in Thermofenster und eine neue Dacheindeckung. Der mit viel Liebe angelegte Garten wurde durch die Pacht von weiteren 225m² Fläche der Stadt zusätzlich vergrößert. Heute verfügt das Grundstück über einen gewachsenen Garten mit viel Platz für Kind und Kegel, ja sogar ein Zwinger für den vierbeinigen Freund ist vorhanden. Im Haus selber haben die Eigentümer Ihr Augenmerk auf hochwertige Fußböden gelegt. So dominieren Echtholzparkett und Naturstein die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man neben 3 Zimmern das Bad mit Eckwanne und Dusche. Stauraum findet man im Keller in ausreichendem Maße. Neben mehreren Lagerräumen befindet sich dort auch die Ölheizung, welche in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre im Haus sorgt. Die großzügige Garage bietet, neben dem Pkw-Stellplatz, auch noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Motorrad.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Nordwesten von Leipzig, im Stadtteil Möckern, liegt die 1933 errichtete Sternsiedlung. Die Wohnsiedlung bietet Ruhe nach der täglichen Arbeit und eine freundliche Nachbarschaft. Hier kennt man sich. In fußläufiger Entfernung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. In wenigen Minuten ist man mit dem Bus und der Bahn und natürlich auch mit dem Auto, in der Innenstadt von Leipzig. Die großen Gewerbeansiedlungen von Leipzig, wie Flughafen, Porsche, BMW usw. erreicht man sehr gut über die ausgebaute B6 und die Louise-Otto-Peters-Allee. Das Naherholungsgebiet Burgaue ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Gäste WC
- Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne
- Ölzentralheizung
- Garage
- Hundzwinger
- Terrasse
- Thermofenster
- Windfang
Sonstiges: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen Besichtigungstermin. Herr Paerisch freut sich auf Sie.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses behilflich.

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