5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altenburg (Objektnummer 1260)

Fibav- Massiv- Traumhaus inklusive 5 Zimmern,Grundstück & Bodenplatte in Altenburg Zschernitzsch.

ImmoNr	1260
Status1	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Grundstücksnummer	3
FIBAV-Haus	ja
PLZ	04600
Ort	Altenburg
Land	Deutschland
Flurstück	42/17
Gemarkung	Zschernitzsch
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	169 m²
Grundstücksgröße	531 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Wohn-Nutzfläche	168,92
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja
Energiestandard	KFW70
Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Ausstattungsqualität	Normal
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	283.711 €
Außen-Provision	5,95%inkl.ges. MWSt.
Währung	€

ImmoNr	1260	Status1	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	Grundstücksnummer	3
FIBAV-Haus	ja	PLZ	04600
Ort	Altenburg	Land	Deutschland
Flurstück	42/17	Gemarkung	Zschernitzsch
Wohnfläche	152 m²	Nutzfläche	169 m²
Grundstücksgröße	531 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Wohn-Nutzfläche	168,92
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Dachboden	Ja
Energiestandard	KFW70	Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Ausstattungsqualität	Normal	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)	Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	283.711 €	Außen-Provision	5,95%inkl.ges. MWSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren.

"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC + Dusche
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 147 m²
+ Nutzfläche ca. 152 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KfW 55, 40 oder 40 + möglich

Die Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung ist im Kaufpreis enthalten

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 531 m² großes Baufeld im neu geplanten Baugebiet ,, Borngasse ", im Altenburger OT. Zschernitzsch. Der Kaufpreis für dieses schöne Fleckechen Erde beträgt 55.72200 € , zzgl. 5.95 %, inkl. 19 % MWSt. Sie haben hier die Möglichkeit Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Grundstück zu verwirklichen. Insgesamt werden hier 6 Baugrundstücke angeboten, mit Größen von 520 m² - 653 m². Zu bebauen sind diese rechteckig geschnittenen und voll erschlossenen Grundstücke mit einem Bungalow, Eineinhalbgeschossigen Häusern mit Satteldach, oder auch einer Zweigeschossigen Stadtvilla.

Diese Grundstücke werden mit individuellen FIBAV- Massivhäusern bebaut. Sie planen mit Ihrer Familie den Grundriss zu Ihrem neuen Heim und wir erwecken diesen in der Bauphase für zum Leben. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung in ein Musterhaus ein, denn ein Blick sagt ja bekanntlich mehr als 1.000 Worte.

6 voll erschlossene & rechteckig geschnittene Baugrundstücke:

Baugrundstück 1: 554 m² = 58.170,00 € -- Frei

Baugrundstück 2: 621 m² = 65.205,00 € -- Frei

Baugrundstück 3: 653 m² = 68.565,00 € -- Frei

Baugrundstück 4: 531 m² = 55.722,00 € -- Frei

Baugrundstück 5: 520 m² = 54.600,00 € -- Frei

Baugrundstück 6: 465 m² = 52.815,00 € -- Frei

Beim Kauf eines der Grundstücke ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95%,inkl.19%MWst. zu entrichten.

Jedes dieser Grundstücke weist sich durch großzügiges Baufeld von 10 x 12,00 m ( B x T) aus.

Jedes Grundstück ist voll erschlossen - Strom, Stadtgas, Trinkwasser & Telekom. Die Medien liegen straßenseitig an.

Diese Grundstücke sind Bauträgergebunden und werden mit Traumfertigteilhäusern Von DANWOOD House oder FIBAV Massivhäusern bebaut.

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Besichtigungstermin.

Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 35.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen.
Zschernitzsch taucht im Altenburger Land zweimal auf und zwar außer als Stadtteil Altenburgs noch als Ortsteil von Schmölln. Der Name ist sorbischen Ursprungs und abgeleitet von altsorbisch čiŕn- („schwarz“, vgl. obersorbisch čorny), wobei auch eine Ableitung von der Bezeichnung für eine bestimmte Beeren- oder Kirschensorte in Frage kommt, regional sorbisch čornica oder tschechisch černice.[1]

Eine Kindertagesstätte, eine Grund- Realschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum von Leiptzig sind es ca. 20 Km.

Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unser Stadthaus Gremlingen -152 m²

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - mit Eigenleistungen = 227.989,00 €

Grundstück - 531 m² = 55.722,00 € zzgl. 5,95 % inkl. ges. MWSt.

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 283.711,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren Sonstiges: Ausstattung:

• EnEV 2016 auch als E 55,40 und 40 + möglich
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• Umfangreiche Produktpalette
• Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• Festpreisgarantie & Garantierte Bauzeit
• Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiter

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
Tel.: 0341-98983811

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