Naturnah, wertbeständig und preiswert - FIBAV-Massivhaus in Lützen

Naturnah, wertbeständig und preiswert - FIBAV-Massivhaus in Lützen

ImmoNr1680
Status1Aktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
FIBAV-Hausja
PLZ06686
OrtLützen
StraßeBaustraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße449 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55
Etagenzahl1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BadFenster, Wanne
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
BodenEstrich, Fliesen
Kaufpreis265.990 €
Währung
ImmoNr1680 Status1Aktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus FIBAV-Hausja
PLZ06686 OrtLützen
StraßeBaustraße Hausnummer1
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße449 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BauweiseMassiv AbstellraumJa
EnergiestandardKFW55 Etagenzahl1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BadFenster, Wanne
Wände/TapetenMalerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig) BodenEstrich, Fliesen
Kaufpreis265.990 € Währung
Objektbeschreibung: Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein FIBAV - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

FIBAV- Massivhaus GmbH - seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
- Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
- Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
- nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 / auch als 40 und 40 + möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant Luftwärmepumpe flexoCOMPACT exclusive
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit und Badewanne
- Gäste WC mit DUSCHE
- 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ eigener Grundriss
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K) mit umlaufender Pilzkopf- Verriegelung - Fa. Brömse
+ Satteldach
+ garantierte Bauzeit von 7 Monaten
+ Festpreisgarantie über komplette Bauzeit + 8 Monate
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016 - KFW 55 (als 40 und 40 + möglich)
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 120,45 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive
+ inklusive Rollläden - manuell

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist mit Eigenleistungen : SIE MÜSSEN NUR NOCH FUßBODENBELÄEGE, MALER- UND TAPEZIERARBEITEN SELBER LEISTEN! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder, Diele, HWR und die Küche verfügen bereits über Boden- und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen sollten Sie max. 10.000,00 € einplanen.

Zum Verkauf stehen dazu vier ruhig gelegene Grundstücke in Lützen, nahe der Grenze zwischen Sachen und Sachsen-Anhalt. Die angebotenen Grundstücke mit einer Größe von 499 m² bis 806 m² sind bereits erschlossen und stehen bereit für die Bebauung mit ihrem persönlichen Traumhaus.
Das angebotene Haus ist ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner, dass entscheiden Sie. Von einem Bungalow, bis hin zu einem 2- Geschosser, ist auf diesem Grundstück alles möglich.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Lützen und sind in einem Bieterverfahren ab 100 €/m² zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die zum Verkauf stehenden vier, ruhig gelegenen Grundstücke befinden sich in Lützen, nahe der Grenze zwischen Sachen und Sachsen-Anhalt. Lützen ist eine kleine Kreisstadt, nicht weit vor den Toren von Leipzig gelegen. Verkehrstechnisch hervoragend erschlossen durch die A9 und A38. Die Infrastruktur bietet neben Schulen, Stadtbad, Discountern, Sportvereinen und umliegenden großen Gewerbeparks, auch das über die Grenzen hinaus bekannte Denkmal für den Schwedenkönig Gustav-Adolf, welcher in einer der Hauptschlachten des 30-jährigen Krieges bei Lützen gefallen ist. Von Lützen aus ist es nicht weit an die Leipziger Seenplatte, deren Seen das ganze Jahr über zum Baden, Wandern und Segeln einladen. In wenigen Minuten ist man auch im Saalepark "Nova Eventis", welcher mit über 160 Geschäften und Cafes zum Einkaufen einläd.
Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr FIBAV Massiv- Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

z.B. unser Bungalow Bernburg - 120,45 m² Wohnfläche - 4 Zimmer

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Dieser Bungalow ist ideal für eine kleine Familie oder Singles. Auch die Schlafzimmer verfügen über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Dieses wird in diesem FIBAV Markenhaus durch denn Einsatz einer Vaillant LWWP der neusten Generation - Ohne Außengerät - sehr leiser Betrieb - inklusive integrierter Lüftungsanlage & Fußbodenheizung unterstütz.!!

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei FIBAV inklusive!.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung zzgl. Ihrer Eigenleistungen.

+ Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KFW 55 auch als 40 und 40+ möglich
+ schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte + Erdarbeiten
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP -flexoCOMPACT exclusive
+ inklusive Fußbodenheizung
+ Dusch-WC & Bad inklusive Wanne
+ inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
+ hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
+ CEPAL beschichtete Innentüren
Sonstiges: Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

• EnEV 2016 - KFW 55 auch als 40 und 40 + möglich
• massive Bauweise – Stein auf Stein
• hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• schlüsselfertig
• Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
• Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
• Verwendung deutscher Markenprodukte
• umfangreiche Produktpalette
• ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
• Fertigstellungsbürgschaft
• garantierte Bauzeit von 8 Monaten + 10 Monate Festpreisgarantie
• inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
• inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
• Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
• Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich gerne unter 0152-59608816 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin mit den Anbietern.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jrhi.de
Tel.: 0341-98 98 38 10

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Immobilienexperte aus Leipzig